Hiện nay, tốc độ tăng giá nhà đang nhanh gấp đôi tốc độ tăng thu nhập của người dân (vốn chỉ tăng 6-7%/năm). 

Tại Hà Nội, giá chung cư quý III đã chạm ngưỡng 70-80 triệu đồng/m2, trong khi tại TP.HCM, giá căn hộ trung bình đã vọt lên 91 triệu đồng/m2, tăng gấp gần ba lần so với năm 2018. 

Theo đánh giá của cơ quan quản lý, giá đất hiện nay nhiều nơi chưa phản ánh đúng quy luật cung - cầu thực tế mà chủ yếu bị chi phối bởi tâm lý đám đông và hoạt động đầu cơ.

Dù giá tăng cao, thị trường vẫn ghi nhận sự phục hồi với dòng tiền đổ vào đạt khoảng 4,1 triệu tỷ đồng. 

Đối với phân khúc nhà ở xã hội, cả nước đã hoàn thành hơn 102.000 căn trong năm nay, đạt 102% kế hoạch đề ra. 

Để ổn định thị trường, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu thông tin thị trường vào quý I/2026, đồng thời kiểm soát chặt chẽ giá bất động sản ngay từ chi phí đầu vào và đa dạng hóa nguồn vốn đầu tư ngoài tín dụng ngân hàng./.