Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch chung từ năm 1999 và nằm trong định hướng tổng thể phát triển đô thị Việt Nam đến năm 2020. Với diện tích gần 3 nghìn héc ta, khu đô thị này được kỳ vọng sẽ thay đổi bộ mặt vùng nông thôn nằm giữa Đà Nẵng và đô thị Cổ Hội An. Sau 20 năm triển khai, hàng ngàn hộ gia đình bị giải tỏa và cả ngàn héc ta đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích sử dụng, hàng trăm dự án mọc lên nhưng thực chất để xí phần rồi mua bán đất, chuyển nhượng dự án khiến khu đô thị nham nhở, hạ tầng chắp vá, khiếu kiện phức tạp, gây lãng phí lớn.
Cả trăm héc ta đất nông nghiệp ở phường Điện Ngọc bị thu hồi, giải tỏa đã gần 20 năm để xây dựng khu đô thị mới. Doanh nghiệp nhận đất nhưng không hoàn thiện hạ tầng. Dự án đã chuyển nhượng cho doanh nghiệp khác và tiếp tục bỏ hoang. Nông dân bị giải tỏa, vì sinh kế lại tranh thủ sản xuất trên đất dự án. Khu đô thị mới nhưng thực chất là cánh đồng của nông dân.
Trên thực tế, phần lớn đất các dự án đã được các doanh nghiệp mua bán bằng hình thức góp vốn hoặc đặt cọc. Sau 20 năm, ở khu đô thị này nhà cửa vẫn thưa thớt, chủ yếu là ki-ốt môi giới bất động sản.
Quy hoạch là khu đô thị hiện đại, đa chức năng, nhưng đến nay tuyến đường chính dẫn vào khu đô thị Điện Nam - Điện Ngọc chưa làm xong. Một vài công trình công cộng xây rồi bỏ hoang. Chính quyền địa phương thừa nhận, nguồn lực đất đai bị lãng phí rất lớn.
Từ năm 2020, thị xã Điện Bàn đã báo cáo ủy ban tỉnh, xin tháo gỡ những khó khăn, điều chỉnh quy hoạch, thúc đẩy thi công dự án, phát triển kinh tế. Tuy nhiên, đến thời điểm này, việc tháo gỡ vướng mắc gặp nhiều khó khăn.
Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc là điểm nóng về khiếu kiện liên quan đến đất đai. Thanh tra tỉnh Quảng Nam đã phát hiện hàng loạt sai phạm. Đơn cử như bán đất khi chưa được cấp chủ trương đầu tư, thi công khi chưa được cấp phép xây dựng. Những sai phạm có tính hệ thống khiến chính quyền tỉnh Quảng Nam chưa thể tháo gỡ được.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!
