Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc vừa ký Quyết định số 1115/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện Thông báo số 64-TB/VPTW của Văn phòng Trung ương Đảng về kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm liên quan đến việc thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về phát triển nhà ở xã hội và định hướng chính sách nhà ở trong thời gian tới.
Ảnh: TL
Theo kế hoạch, quyền được có nơi ở hợp pháp được xác định là một trong những quyền cơ bản của công dân. Việc tiếp cận nhà ở an toàn, phù hợp khả năng chi trả không chỉ phản ánh chất lượng cuộc sống mà còn là thước đo của sự tiến bộ xã hội, góp phần xây dựng nền tảng phát triển bền vững và củng cố niềm tin của người dân.
Chính phủ xác định phát triển nhà ở là nhiệm vụ quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị và nông thôn, đồng thời đóng vai trò bảo đảm an sinh xã hội, ổn định dân cư và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.
Một điểm đáng chú ý trong định hướng mới là sự thay đổi tư duy phát triển nhà ở. Bên cạnh mô hình nhà ở để bán, Nhà nước sẽ ưu tiên thúc đẩy phân khúc nhà ở cho thuê, đặc biệt là các dự án chung cư cho thuê tại đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực tăng trưởng và các hành lang kinh tế trọng điểm.
Phân khúc nhà ở cho thuê được xác định là chiến lược dài hạn nhằm đáp ứng nhu cầu của đông đảo người dân, nhất là công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang.
Theo định hướng của Chính phủ, thị trường nhà ở sẽ vận hành theo cơ chế thị trường nhưng có sự quản lý và định hướng hiệu quả của Nhà nước. Nhà nước không thực hiện bao cấp về nhà ở, song cũng không để thị trường hoàn toàn tự điều tiết. Vai trò của Nhà nước là xây dựng thể chế, chính sách và quy hoạch nhằm bảo đảm thị trường minh bạch, phát triển bền vững; doanh nghiệp có lợi nhuận hợp lý và người dân được tiếp cận chỗ ở phù hợp.
Bên cạnh đó, chính sách phát triển nhà ở phải được triển khai đồng bộ với quy hoạch đô thị, sử dụng đất, phát triển khu công nghiệp, giao thông công cộng, thị trường lao động và công tác quản lý dân cư.
Để hiện thực hóa các mục tiêu trên, Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành và địa phương khẩn trương nghiên cứu, xây dựng chính sách phát triển nhà ở theo mô hình mới, phù hợp với quy định của Hiến pháp, chủ trương của Đảng và nhu cầu thực tiễn của người dân.
Các cơ quan chức năng cần sớm hoàn thiện hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn đối với từng loại hình nhà ở; đồng thời nghiên cứu cơ chế về đất đai, tín dụng, tài chính và thuế nhằm tạo điều kiện phát triển nhanh thị trường nhà ở cho thuê với mức giá hợp lý, khuyến khích khu vực tư nhân tham gia đầu tư.
Thủ tướng cũng yêu cầu đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính theo hướng một cửa, một đầu mối và quy trình thống nhất. Các thủ tục liên quan đến đầu tư, quy hoạch, giao đất, cấp phép xây dựng và tiếp cận nguồn vốn ưu đãi cần được rút ngắn thời gian xử lý, bảo đảm minh bạch và xác định rõ trách nhiệm của từng cá nhân, đơn vị.
Cùng với đó, hệ thống cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản sẽ được đưa vào vận hành, tăng cường ứng dụng công nghệ số và dữ liệu lớn trong công tác quản lý, giám sát và phát triển thị trường.
Đáng chú ý, Thủ tướng yêu cầu rà soát quỹ đất và hoàn thiện quy hoạch theo hướng đồng bộ. Quy hoạch nhà ở ở tất cả các phân khúc phải đi cùng quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các thiết chế văn hóa, giáo dục, y tế và dịch vụ thiết yếu. Yêu cầu này được ưu tiên triển khai tại các khu đô thị, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao và những địa bàn có tốc độ đô thị hóa nhanh.
Các địa phương cũng được giao nhiệm vụ chủ động giải phóng mặt bằng, chuẩn bị quỹ đất sạch để phát triển các dự án nhà ở cho thuê trong thời gian tới.
Bên cạnh việc thúc đẩy nguồn cung, Chính phủ yêu cầu kiểm soát chặt chẽ đối tượng được hưởng chính sách ưu đãi về nhà ở, bảo đảm công khai, minh bạch, ngăn chặn tình trạng lợi dụng chính sách để trục lợi. Đồng thời, tăng cường các biện pháp quản lý nhằm hạn chế đầu cơ, góp phần ổn định và phát triển thị trường bất động sản bền vững.
Bình luận
0