Theo phản ánh trên Cổng Thông tin điện tử Chính phủ, bà Nguyễn Thị Tài (TP Hồ Chí Minh) cho biết gia đình bà mua một thửa đất trồng cây lâu năm bằng giấy viết tay vào năm 2002. Thửa đất có nguồn gốc từ năm 1988, khi UBND xã giao đất cho ông A theo “Bản hợp đồng giao nhận đất hoang để sản xuất nông nghiệp”, với thời hạn sử dụng lâu dài.

Trong quá trình sử dụng, khi Nhà nước xây dựng công trình thủy lợi trên một phần thửa đất, ông A đã được Sở Nông nghiệp TP Hồ Chí Minh đền bù. Đến tháng 1/2002, ông A chuyển nhượng một phần diện tích đất cho ông B; sau đó, tháng 4/2002, ông B tiếp tục bán lại phần đất này cho bà Tài.

Năm 2014, UBND huyện từng gửi thư mời bà Tài lên nộp hồ sơ để xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, gần đây bà được biết toàn bộ khu đất, bao gồm cả đất của gia đình bà và các hộ xung quanh, được thể hiện trong bản đồ địa chính là đất công theo một công văn ban hành năm 2015.

Khi liên hệ UBND xã để tìm hiểu, bà Tài được cán bộ tiếp dân thông tin rằng địa phương đang chờ Nhà nước rà soát, xác định phần diện tích nào là đất công, phần nào là đất tư để làm cơ sở xem xét cấp Giấy chứng nhận. Bà cho rằng, theo Điều 23 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền vẫn có thể được xem xét cấp Giấy chứng nhận theo quy định.

Từ đó, bà đặt câu hỏi: Vì sao thửa đất đã được giao từ năm 1988 nhưng đến nay vẫn bị xác định là đất công? Việc rà soát đất công có bao gồm việc xác định ranh giới giữa đất công và đất tư hay không?

Trả lời vấn đề này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết đây là vụ việc cụ thể, thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương và cần căn cứ vào hồ sơ lưu trữ cùng các quy định do địa phương ban hành để thi hành Luật Đất đai. Do đó, Bộ không có đủ cơ sở để đưa ra kết luận đối với trường hợp cụ thể của bà Tài.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đồng thời nêu rõ, pháp luật đất đai hiện hành đã quy định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền tại Điều 140 Luật Đất đai. Các trình tự, thủ tục liên quan đã được Chính phủ quy định cụ thể tại Nghị định số 101/2024/NĐ-CP và Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.

Trường hợp không đồng ý với kết quả giải quyết của cơ quan có thẩm quyền tại địa phương, người dân có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện theo quy định của Luật Đất đai và Luật Khiếu nại./.