Tại thị trấn Kitsuki, tỉnh Oita, mô hình "ngân hàng nhà bỏ trống" đã phát huy hiệu quả khi kết nối thành công những người trẻ từ thành thị về khởi nghiệp với quỹ đất không người quản lý. Điển hình là trường hợp của cơ sở lưu trú Yamaga Bunko, vốn là một ngôi nhà truyền thống 150 tuổi từng bị bỏ hoang hơn 15 năm. Nhờ chính sách hỗ trợ kinh phí cải tạo từ 500.000 đến 1,5 triệu yên (khoảng 81 đến 243 triệu đồng) của chính quyền địa phương, ngôi nhà đã được hồi sinh, trở thành điểm đến thu hút khách du lịch yêu thích thiên nhiên và văn hóa bản địa.

Việc bảo tồn các công trình có giá trị lịch sử cũng được thúc đẩy thông qua tâm huyết của thế hệ kế cận và các nhà đầu tư tư nhân. Tại thành phố Kitsuki, nhà hàng Yanagiya với lịch sử hơn một thế kỷ từ thời Minh Trị đã tránh được nguy cơ bị tháo dỡ nhờ nỗ lực của gia đình và cộng đồng. Sau khi được cải tạo thành không gian chung có bếp vào năm 2020, địa danh này không chỉ lưu giữ được ký ức của thị trấn mà còn tạo ra một điểm kết nối xã hội hiện đại, góp phần ngăn chặn sự xuống cấp của các căn nhà cổ do thiếu người quản lý.

Động lực chính cho làn sóng chuyển đổi này đến từ các điều chỉnh về pháp lý, đặc biệt là Luật kinh doanh nhà nghỉ tư nhân sửa đổi. Quy định này đã tạo điều kiện thuận lợi cho các cá nhân và doanh nghiệp đầu tư vào việc sửa chữa những căn nhà bỏ trống để kinh doanh lưu trú. Việc tận dụng tối đa nguồn lực xã hội hóa không chỉ giúp giảm bớt gánh nặng ngân sách cho công tác duy tu từ phía chính quyền, mà còn tạo ra những sản phẩm du lịch độc đáo, nâng cao năng lực cạnh tranh cho ngành du lịch tại các thị trấn nhỏ trên khắp Nhật Bản./.