Hội đồng nhân dân TP. Hà Nội vừa thông qua Nghị quyết quy định các cơ chế hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Theo đó, các dự án nhà ở xã hội dành cho thuê sẽ được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất và tiền thuê đất nhằm tạo động lực thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư vào phân khúc đang thiếu hụt nguồn cung này.
Ảnh: TL
Bên cạnh chính sách ưu đãi về đất đai, chủ đầu tư còn được phép dành tối đa 50% tổng số căn hộ trong dự án để phát triển nhà ở thương mại. Tuy nhiên, diện tích sàn của phần nhà ở thương mại không được vượt quá 60% tổng diện tích sàn nhà ở của toàn bộ dự án. Đối với phần diện tích kinh doanh thương mại, chủ đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai theo quy định hiện hành.
Nghị quyết cũng quy định ít nhất 70% số căn hộ cho thuê trong dự án phải được bố trí cho các nhóm đối tượng ưu tiên. Bao gồm người thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước trên địa bàn Hà Nội, người dân có đất bị thu hồi để phục vụ các dự án phát triển, nhân lực chất lượng cao và thân nhân liệt sĩ.
Đáng chú ý, nhóm người bị thu hồi đất sẽ được ưu tiên sắp xếp chỗ ở nhằm giúp ổn định cuộc sống sau khi bàn giao mặt bằng cho các dự án.
Theo cơ chế mới, một phần lợi nhuận thu được từ hoạt động kinh doanh nhà ở thương mại trong dự án sẽ được sử dụng để hỗ trợ, giảm giá thuê nhà ở xã hội. Giá thuê nhà sẽ phải tuân thủ khung giá do UBND TP. Hà Nội ban hành và không được vượt mức quy định.
Để đảm bảo đúng mục đích sử dụng, người thuê nhà ở xã hội không được chuyển nhượng quyền thuê, cho thuê lại, cho mượn hoặc để người khác ở nhờ dưới bất kỳ hình thức nào.
Bình luận
0