Từ ngày 1/3 năm nay, khi Nghị định 357 của Chính phủ chính thức có hiệu lực, mỗi căn nhà và thửa đất trên cả nước sẽ được gắn một mã định danh điện tử riêng.

Thông tin này đang nhận được sự quan tâm lớn từ người dân, đặc biệt là những người có nhu cầu mua nhà. Chị Linh, đang tìm mua một căn hộ tập thể nhỏ tại Hà Nội, cho biết bản thân vẫn khá thận trọng khi giao dịch bất động sản sau khi người thân từng bị lừa mua phải nhà có sổ đỏ giả.

Theo chị, việc bất động sản có mã định danh điện tử sẽ giúp người mua dễ dàng tra cứu và kiểm chứng thông tin pháp lý trước khi quyết định giao dịch.

“Nếu có thể tra cứu được căn nhà có đúng chính chủ hay không, có tranh chấp hay nằm trong quy hoạch hay không thì người mua sẽ yên tâm hơn rất nhiều khi bỏ toàn bộ vốn liếng để mua nhà”, chị Linh chia sẻ.

Các chuyên gia nhận định việc cấp mã định danh cho nhà và đất sẽ không làm thay đổi hay gây ảnh hưởng đến các hoạt động mua bán, chuyển nhượng của người dân. Ngược lại, đây được xem là giải pháp lâu dài để khắc phục tình trạng thiếu minh bạch thông tin – một trong những hạn chế lớn của thị trường bất động sản nhiều năm qua.

Trước đây, người mua nhà thường phải phụ thuộc vào thông tin từ môi giới hoặc chủ đầu tư, trong khi dữ liệu pháp lý còn phân tán và khó tiếp cận. Khi mỗi bất động sản được gắn một mã định danh riêng, người dân có thể dễ dàng kiểm tra các thông tin liên quan, qua đó hạn chế tình trạng “một căn nhà, nhiều hồ sơ”.

Luật sư Phạm Thanh Tuấn, thuộc Đoàn Luật sư TP Hà Nội, đánh giá việc định danh bất động sản sẽ giúp người dân tiếp cận thông tin từ các cơ quan có thẩm quyền một cách chính thống và đáng tin cậy hơn.

Theo ông, đây là nền tảng quan trọng để hướng tới một thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và minh bạch.

Cùng quan điểm, bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, cho rằng việc công khai dữ liệu từ cơ quan quản lý nhà nước sẽ giúp người dân tiếp cận thông tin đầy đủ và chính xác hơn.

Ngoài tính minh bạch, việc tra cứu thông tin trực tuyến còn giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho người mua, đặc biệt khi giao dịch bất động sản ở những địa phương khác nơi cư trú.

Khi dữ liệu về nhà, đất được chuẩn hóa và kết nối đồng bộ, cơ quan quản lý cũng có thể dễ dàng theo dõi hoạt động của đội ngũ môi giới bất động sản. Đây được xem là nền tảng để nâng cao tính chuyên nghiệp của ngành môi giới, đồng thời củng cố niềm tin của người mua và nhà đầu tư.

Nhiều chuyên gia cho rằng, một thị trường minh bạch hơn sẽ góp phần khơi thông dòng vốn và hỗ trợ quá trình phục hồi của thị trường bất động sản trong thời gian tới.