Theo Thông báo số 344/TB-VPCP của Văn phòng Chính phủ về kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu tại cuộc họp góp ý dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), Bộ Tư pháp được yêu cầu tiếp tục rà soát, hoàn thiện nhiều nội dung quan trọng trước khi trình Chính phủ.
Trong đó, nội dung nhận được nhiều sự quan tâm là đề xuất điều chỉnh tỷ lệ tiền đặt trước khi đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân. Theo dự thảo, mức đặt trước sẽ được nghiên cứu nâng từ 10% - 50% lên 20% - 50%, qua đó góp phần hạn chế tình trạng đầu cơ, bỏ cọc sau đấu giá và các hành vi làm nhiễu loạn thị trường.
Ảnh: TL
Phó Thủ tướng Lê Tiến Châu cơ bản thống nhất với hồ sơ dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) do Bộ Tư pháp trình. Tuy nhiên, Bộ Tư pháp được giao tiếp tục rà soát toàn diện để bảo đảm các quy định mới thực sự tháo gỡ những khó khăn, bất cập phát sinh trong quá trình thi hành luật hiện hành, đồng thời bảo đảm tính ổn định và khả năng áp dụng lâu dài sau khi luật được ban hành.
Bộ Tư pháp có trách nhiệm phối hợp với các bộ, ngành liên quan tiếp thu đầy đủ các ý kiến tại cuộc họp, hoàn thiện hồ sơ dự án luật và báo cáo Chính phủ trước ngày 10/7/2026.
Một trong những yêu cầu quan trọng được Phó Thủ tướng đặt ra là rà soát, cập nhật đầy đủ các loại tài sản mà pháp luật quy định phải bán thông qua đấu giá.
Ngoài các loại tài sản truyền thống, dự thảo luật cần bổ sung những tài sản mới hình thành trong nền kinh tế số cũng như các loại quyền tài sản như quyền khai thác, quyền thu phí, quyền thu giá dịch vụ đối với các công trình, dự án BOT hoặc các dự án do Nhà nước đầu tư.
Việc quy định theo hướng mở sẽ tạo cơ sở pháp lý để bao quát các loại tài sản mới có thể phát sinh trong tương lai, bảo đảm tính đồng bộ của hệ thống pháp luật.
Đối với hoạt động đấu giá tài sản trực tuyến, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tư pháp phối hợp chặt chẽ với Bộ Công an trong quá trình triển khai Nghị quyết số 66.21/2026/NQ-CP của Chính phủ về cơ chế đặc thù tháo gỡ khó khăn trong đấu giá trực tuyến.
Quá trình thực hiện cần vừa triển khai vừa đánh giá hiệu quả, tính khả thi của chính sách để tiếp tục hoàn thiện các quy định trong dự thảo Luật trước khi trình Quốc hội xem xét thông qua.
Song song với đó, Bộ Tư pháp cũng được giao nghiên cứu, tiếp thu ý kiến của các bộ, ngành về mô hình thành lập và tổ chức doanh nghiệp đấu giá tài sản, đồng thời bổ sung đầy đủ nội dung đánh giá tác động đối với từng phương án để báo cáo Chính phủ xem xét.
Nhằm nâng cao hiệu quả quản lý tài sản công và ngăn chặn các hành vi lợi dụng đấu giá để trục lợi, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tư pháp nghiên cứu kỹ quy định về tiền đặt trước trong đấu giá đất.
Đa số ý kiến tại cuộc họp thống nhất đề xuất nâng mức đặt cọc tối thiểu từ 10% lên 20%, trong khi mức tối đa vẫn giữ ở 50% giá khởi điểm theo quy định tại Điều 29 của dự thảo Luật.
Bên cạnh đó, Phó Thủ tướng cũng thống nhất với quy định về việc xác định người trúng đấu giá liền kề trong trường hợp người trúng đấu giá từ chối kết quả. Tuy nhiên, cơ chế này chỉ nên áp dụng đối với các loại tài sản mà pháp luật quy định bắt buộc phải tổ chức đấu giá.
Một nội dung khác được Chính phủ đặc biệt quan tâm là thúc đẩy hoạt động đấu giá đối với tài sản do cá nhân, tổ chức tự nguyện đưa ra đấu giá.
Theo đó, dự thảo Luật cần được hoàn thiện theo hướng tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp tham gia đấu giá với thủ tục linh hoạt, chi phí tuân thủ thấp nhưng vẫn bảo đảm minh bạch thông tin, tôn trọng quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu, bảo vệ quyền lợi của người mua ngay tình và xử lý nhanh các tranh chấp phát sinh.
Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tư pháp tiếp tục rà soát để bảo đảm dự thảo Luật chỉ quy định những vấn đề mang tính nguyên tắc, thuộc thẩm quyền quyết định của Quốc hội như quyền và nghĩa vụ cơ bản, điều kiện kinh doanh, nghĩa vụ tài chính hay các chế tài xử lý.
Các nội dung mang tính kỹ thuật hoặc thường xuyên thay đổi cần được giao cho Chính phủ và các bộ, ngành hướng dẫn bằng nghị định hoặc thông tư nhằm bảo đảm tính linh hoạt trong quá trình thực hiện.
Đồng thời, Bộ Tư pháp phải rà soát kỹ các quy định chuyển tiếp, xác định rõ thời điểm có hiệu lực của luật, bảo đảm sự thống nhất với các nghị quyết của Chính phủ và cơ chế đặc biệt theo Nghị quyết số 206/2025/QH15 của Quốc hội, tránh phát sinh khoảng trống pháp lý khi các văn bản hiện hành hết hiệu lực.
Văn phòng Chính phủ sẽ tiếp tục phối hợp với Bộ Tư pháp trong quá trình tiếp thu, chỉnh lý và hoàn thiện dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), bảo đảm trình Chính phủ đúng tiến độ và đáp ứng yêu cầu về chất lượng.
Bình luận
0