Quảng cáo bất động sản nghỉ dưỡng sinh thái không đúng thực tế
Trên một số trang thông tin trên mạng xuất hiện nhiều nội dung quảng cáo hấp dẫn về bất động sản nghỉ dưỡng sinh thái tại khu vực hồ Bai Cái, xã Thành Vinh. Các lời giới thiệu tập trung vào những yếu tố như tiềm năng sinh lời cao, giá rẻ, “view hồ”, gần khu nghỉ dưỡng sinh thái và khả năng hưởng lợi từ một khu du lịch cấp quốc gia.
Những lời quảng cáo như “view hồ sinh thái”, “đón sóng khu du lịch” hay tiềm năng sinh lời cao xuất hiện trên các tin rao bán đất tại khu vực hồ Bai Cái.
Tuy nhiên, theo xác nhận của chính quyền địa phương, hồ Bai Cái thực chất là hồ thủy lợi, hiện không có bất kỳ dự án khu nghỉ dưỡng nào được quy hoạch tại đây.
Ghi nhận tại khu đất được quảng cáo là đất nghỉ dưỡng ven hồ sinh thái ở thôn Cẩm Lệ 2, nay là thôn Thành Mỹ, xã Thành Vinh, cho thấy khu vực này chưa có hoạt động xây dựng. Một số lô đất vẫn đang được người dân tận dụng để trồng hoa màu.
Trái với những lời quảng bá về khu nghỉ dưỡng sinh thái, hồ Bai Cái hiện là hồ thủy lợi và không có dự án khu nghỉ dưỡng được quy hoạch tại đây.
Anh Bùi Mạnh Quân, người dân thôn Thành Mỹ, cho biết những thông tin về bất động sản nghỉ dưỡng chủ yếu xuất phát từ phía môi giới trên mạng, trong khi hồ Bai Cái vẫn là hồ thủy lợi của địa phương.
Bất động sản nghỉ dưỡng sinh thái thực chất là tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất
Theo chính quyền xã Thành Vinh, tình trạng rao bán các lô đất trên mạng xuất hiện sau khi một số nhà đầu tư đến địa phương mua lại đất của người dân. Sau đó, các khu đất được thực hiện thủ tục tách thửa, chuyển đổi một phần đất cây lâu năm sang đất ở rồi đưa lên mạng quảng cáo, chào bán.
Một số khu đất sau khi được nhà đầu tư mua lại đã thực hiện tách thửa, chuyển đổi một phần đất cây lâu năm thành đất ở rồi đưa lên mạng rao bán.
Ông Nguyễn Xuân Hùng, Phó Chủ tịch UBND xã Thành Vinh, cho biết việc quảng bá của một số nhà đầu tư có nội dung không đúng sự thật. Những khu vực được giới thiệu là “phân lô bán nền” trên thực tế chủ yếu là việc tách thửa và mở lối đi chung từ các thửa đất mà nhà đầu tư đã mua lại của hộ dân.
Điều này dễ tạo ra cách hiểu khác với hiện trạng và quy hoạch thực tế của khu đất, nhất là khi những thông tin quảng cáo gắn thêm yếu tố nghỉ dưỡng sinh thái hay khu du lịch để thu hút người mua.
Các tin rao được xây dựng với nhiều thông tin hấp dẫn về vị trí và triển vọng du lịch, trong khi người mua cần kiểm tra kỹ hiện trạng cũng như quy hoạch thực tế của khu đất.
Chính quyền tăng cường kiểm tra các khu vực tách thửa
Trước thực trạng các khu dân cư tự phát và hoạt động quảng cáo bất động sản trên mạng, UBND xã Thành Vinh đang phối hợp với các cơ quan chức năng kiểm tra, xác minh từng khu vực.
UBND xã Thành Vinh đang phối hợp với cơ quan chức năng kiểm tra các khu vực có hoạt động tách thửa, nhằm bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng và quy hoạch sử dụng đất.
Mục tiêu là hạn chế tình trạng tách thửa ồ ạt, đồng thời bảo đảm các hoạt động sử dụng đất phù hợp với quy hoạch xây dựng và quy hoạch sử dụng đất của địa phương. Việc tách thửa cũng phải xuất phát từ nhu cầu chính đáng và thực hiện đúng quy định.
Từ thực tế trên, người dân và nhà đầu tư cần thận trọng trước những quảng cáo bất động sản gắn với các cụm từ như “nghỉ dưỡng sinh thái”, “đón sóng quy hoạch” hay “khu du lịch cấp quốc gia”, đồng thời kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch và tình trạng pháp lý trước khi thực hiện giao dịch.
Mời quý khán giả xem thêm các chương trình hấp dẫn khác của kênh VTV8 tại: https://vtvgo.vn/video/catalog/list/ffc98a39-06ff-424b-a85f-388837a68f87/chuyen-trang-van-hoa--du-lich--lich-su--di-san-19,ffc98a39-06ff-424b-a85f-388837a68f87.html
Bình luận
0