Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ban hành công điện gửi UBND các tỉnh, thành phố yêu cầu đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê, coi đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của chính sách nhà ở giai đoạn 2026-2030.
Ảnh: TL
Theo Bộ Xây dựng, nhà ở cho thuê không còn là giải pháp mang tính bổ trợ mà sẽ trở thành một phân khúc chiến lược, góp phần đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân, đặc biệt tại các đô thị lớn, khu công nghiệp và khu kinh tế; đồng thời bảo đảm an sinh xã hội, ổn định thị trường bất động sản và nâng cao năng suất lao động.
Để triển khai chủ trương này, Bộ yêu cầu các địa phương khẩn trương rà soát nhu cầu thuê nhà của từng nhóm đối tượng, từ đó xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 với các mục tiêu cụ thể theo từng năm, danh mục dự án, lộ trình triển khai và nguồn lực thực hiện. Kế hoạch phải được gửi về Bộ Xây dựng ngay trong tháng 6.
Đáng chú ý, mỗi tỉnh, thành phố được yêu cầu khởi công tối thiểu một dự án nhà ở cho thuê sử dụng vốn ngân sách ngay trong tháng 6/2026. Đồng thời, các địa phương cần chủ động chuẩn bị quỹ đất sạch, bố trí nguồn vốn và triển khai các dự án quy mô lớn trong những tháng cuối năm.
Bộ Xây dựng cũng đề nghị các địa phương sớm thành lập hoặc kiện toàn Quỹ phát triển nhà ở để đầu tư xây dựng hoặc mua lại quỹ nhà phục vụ cho thuê. Nguồn vốn của quỹ sẽ được hình thành từ ngân sách địa phương và các nguồn thu hợp pháp khác, trong đó có phần trích từ quỹ đất dành cho nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại.
Song song với đó, các địa phương phải rà soát quy hoạch, ưu tiên bố trí quỹ đất phát triển nhà ở cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế và các khu vực phát triển theo mô hình TOD (phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng). Việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội như trường học, cơ sở y tế, thiết chế văn hóa phải được thực hiện đồng bộ trước khi đưa dự án vào sử dụng.
Theo Bộ Xây dựng, hệ thống pháp luật hiện hành đã quy định nhiều loại hình nhà ở cho thuê như nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, quỹ nhà ở quốc gia, nhà ở thương mại cho thuê và nhà ở do người dân tự xây dựng để cho thuê.
Đối với nhà lưu trú công nhân, các địa phương được yêu cầu rà soát nhu cầu thực tế tại các khu công nghiệp, bố trí quỹ đất phù hợp và đẩy nhanh tiến độ đầu tư nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở ổn định cho người lao động.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng khuyến khích nghiên cứu các cơ chế hỗ trợ hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ để cho thuê, đồng thời tăng cường kiểm tra các điều kiện về phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường và an ninh trật tự đối với loại hình này.
Một nhiệm vụ đáng chú ý khác là rà soát toàn bộ quỹ nhà thuộc tài sản công, xử lý các công trình bỏ hoang hoặc sử dụng kém hiệu quả, nghiên cứu chuyển đổi công năng sang nhà ở cho thuê nếu không còn nhu cầu sử dụng.
Để bảo đảm tiến độ thực hiện, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương cắt giảm tối đa thủ tục hành chính đối với các dự án nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội theo cơ chế "một cửa, một đầu mối"; ưu tiên giải quyết hồ sơ theo "luồng xanh", xác định rõ trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị nhằm nâng cao hiệu quả triển khai.
Theo Bộ Xây dựng, việc phát triển mạnh nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026-2030 sẽ góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở cho người dân, đặc biệt là người lao động tại các đô thị và khu công nghiệp, đồng thời tạo nền tảng cho sự phát triển ổn định, bền vững của thị trường bất động sản.
Bình luận
0