Phát triển nhà ở xã hội hướng tới mục tiêu xây dựng trên 5.200 căn hộ vào năm 2025 đang được tỉnh Thanh Hóa quyết tâm thực hiện. Đến nay Thanh Hóa đang có 12 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai và 14 dự án đang trong quá trình kêu gọi đầu tư. 

Thời gian qua, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội luôn chậm trễ một phần do thủ tục phức tạp, trong đó có việc xác định giá bán. Chính vì vậy, Nghị định 192 của Chính phủ đã giao quyền tự quyết giá cho chủ đầu tư với kỳ vọng tăng nguồn cung nhà ở xã hội. Nghị định 192 cũng đã đưa ra hàng loạt biện pháp để siết chặt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội dù do chủ đầu tư đề xuất giá bán.

Về vấn đề kiểm soát giá bán nhà ở xã hội, trước đây, Sở Xây dựng sẽ thẩm định giá bán dựa trên báo cáo của chủ đầu tư và các báo cáo kiểm toán độc lập. Tuy nhiên, theo Nghị định 192, chủ đầu tư sẽ tự quyết định giá bán và chỉ cần gửi về Sở Xây dựng để công bố. Sau khi hoàn thành dự án, chủ đầu tư phải có báo cáo kiểm toán và Sở Xây dựng sẽ kiểm tra, thanh tra để đảm bảo giá bán phù hợp với quy định.

Theo Sở Xây dựng Thanh Hóa, điểm ưu việt của Nghị định 192 của Chính phủ là quy định bắt buộc kiểm toán chi phí sau khi dự án hoàn thành. Việc này sẽ là căn cứ để so sánh giữa giá bán/giá thuê mua và chi phí thực tế. Nếu có chênh lệch bất hợp lý, chủ đầu tư sẽ phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua hoặc không được thu thêm nếu giá thực cao hơn. Đây là cơ chế bảo vệ người mua nhà khỏi các “chiêu trò” lợi dụng giá tạm tính để trục lợi.