Khi cho vay nhóm nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất, 25 ngân hàng thương mại sẽ không phải tính phần dư nợ tín dụng tăng thêm.
Theo thông báo ngày 29/5 của Ngân hàng Nhà nước, năm 2026, các ngân hàng sẽ không phải tính phần tăng thêm khi cho vay đối với nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất vào chỉ tiêu tín dụng bất động sản.
Chính sách này được đưa ra nhằm tạo điều kiện để các ngân hàng mở rộng cấp tín dụng vào các phân khúc bất động sản phù hợp với chủ trương và định hướng phát triển.
Danh sách 25 ngân hàng được áp dụng cơ chế trên gồm nhóm “Big 4” cùng một số ngân hàng thương mại tư nhân lớn như Sacombank, Techcombank, ACB, MSB...
Đầu năm nay, Ngân hàng Nhà nước đã chỉ đạo kiểm soát tốc độ tăng dư nợ trong lĩnh vực bất động sản, không vượt quá tốc độ tăng trưởng tín dụng chung của hệ thống. Đồng thời, lãi suất cho vay mua nhà cũng được điều chỉnh tăng từ mức phổ biến 6–8%/năm lên khoảng 12–14%/năm.
Chứng khoán Vietcombank đánh giá tín dụng bất động sản vẫn duy trì xu hướng tăng khi nhiều dự án bước vào giai đoạn mở bán và đẩy nhanh tiến độ thi công, qua đó làm gia tăng nhu cầu vốn trung và dài hạn. Tuy nhiên, đơn vị này nhận định khả năng tiếp cận vốn tín dụng của ngành bất động sản sẽ kém thuận lợi hơn trong năm 2025.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, dư nợ tín dụng đối với nhóm bất động sản hiện đạt khoảng 2 triệu tỷ đồng, tăng gần 28% so với cuối năm 2024. Nhóm này chiếm khoảng 25–30% tổng dư nợ toàn hệ thống.
Bình luận
0