Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy thị trường bất động sản năm 2025 đã có sự phục hồi rõ nét nhờ các chính sách tháo gỡ khó khăn về pháp lý. 

Tính đến nay, cả nước có gần 3.300 dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội với tổng mức đầu tư khổng lồ đạt 7,42 triệu tỷ đồng. Đáng chú ý, lượng giao dịch trong năm đạt mức cao, từ 537.000 đến 785.000 giao dịch. 

Vốn FDI đổ vào lĩnh vực này cũng tăng trưởng mạnh mẽ, đạt 5,18 tỷ USD trong 9 tháng đầu năm, tăng hơn 15% so với cùng kỳ.

Điểm sáng nổi bật nhất giai đoạn 2021-2025 chính là sự đột phá trong phát triển nhà ở xã hội (NOXH). Thủ tướng nhấn mạnh, với việc hoàn thành hơn 102.000 căn hộ trong năm 2025, mục tiêu xây dựng 1 triệu căn hộ NOXH dự kiến sẽ về đích sớm vào năm 2027-2028, thay vì năm 2030 như kế hoạch ban đầu. Đây là nỗ lực rất lớn của cả hệ thống chính trị nhằm hiện thực hóa giấc mơ an cư cho người lao động thu nhập thấp.

Dù có nhiều tiến bộ, thị trường vẫn đối mặt với thách thức lớn về giá nhà khi mức tăng bình quân đạt 10-15%/năm, có nơi tăng đến 30%. Để kiểm soát tình trạng này, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp cùng các địa phương hoàn thành xây dựng và công khai cơ sở dữ liệu quốc gia về bất động sản trong quý I/2026. 

Hệ thống này sẽ bao gồm toàn bộ dữ liệu về nhà ở thương mại, NOXH, nhà tạm và nhà dột nát, giúp Nhà nước quản lý hiệu quả và người dân dễ dàng tiếp cận thông tin chính thống.

Song song với việc số hóa, Thủ tướng chỉ đạo cần đa dạng hóa nguồn vốn, giảm sự lệ thuộc vào tín dụng ngân hàng thông qua việc đẩy mạnh phát hành trái phiếu và hợp tác công tư (PPP).

Các địa phương được yêu cầu cắt giảm 50% thủ tục hành chính, thiết lập "luồng ưu tiên" cho các dự án NOXH. Đặc biệt, việc thúc đẩy ra đời các trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý sẽ là giải pháp then chốt để kiểm soát giá từ chi phí đầu vào, hướng tới một thị trường an toàn, công khai và bền vững./.