Thành phố Huế - nhiều sự án chậm tiến độ gây lãng phí tài nguyên đất

Thực trạng nhức nhối trên những khu “đất vàng”

Thành phố Huế hiện có gần 150 dự án đang trong tình trạng tồn đọng, gặp vướng mắc kéo dài. Đáng chú ý, nhiều dự án tọa lạc tại những vị trí được ví như “trái tim” của đô thị hoặc các khu vực ven biển đắc địa, nhưng hiện trạng lại trái ngược hoàn toàn với kỳ vọng ban đầu. Điển hình như dự án Vincotex tại phường Thuận An. Được triển khai từ năm 2011 trên quy mô gần 20 ha với tổng mức đầu tư khoảng 600 tỷ đồng, dự án này từng được kỳ vọng sẽ trở thành đòn bẩy kinh tế cho vùng ven biển. Tuy nhiên, sau 15 năm, thực tế chỉ là những khối bê tông xám xịt, sắt thép hoen rỉ và cỏ dại bủa vây. Tương tự, dự án Khu nghỉ dưỡng Nama trên đường Nguyễn Chí Diểu – nằm sát vách lõi di sản Đại Nội Huế – vẫn chỉ là những bức vách tôn lạnh lẽo, gây phản cảm cho không gian du lịch quốc tế. Không chỉ dừng lại ở khối bất động sản thương mại, ngay cả các công trình mang tính an sinh xã hội như Bệnh viện Đa khoa Chân Mây cũng ghi nhận tình trạng xuống cấp, nứt nẻ dù chưa phát huy hết công năng. Những công trình không chỉ gây lãng phí ngân sách, đất đai mà còn trực tiếp làm xói mòn niềm tin của người dân về tính hiệu quả của các dự án đầu tư.

Hệ lụy đa chiều: Từ mất mỹ quan đến suy giảm môi trường đầu tư nguồn lực đất đai

Lãng phí đất đai là sự lãng phí cơ hội phát triển. Khi một khu đất bị "găm giữ" nhưng không triển khai, nó sẽ kéo lùi sự phát triển chung của khu vực xung quanh. Ông Nguyễn Văn Thuân, Phó Chủ tịch UBND phường Thuận An cho biết, các dự án bỏ hoang gây áp lực rất lớn cho công tác quản lý an ninh trật tự và vệ sinh môi trường. Những công trình dang dở vô hình trung trở thành "vùng trắng" trong quản lý đô thị. Về mặt kinh tế, sự tồn tại của các dự án "treo" tạo ra sự bất công trong tiếp cận nguồn lực. Những nhà đầu tư có năng lực thực sự không có quỹ đất để triển khai, trong khi tài nguyên lại nằm trong tay những đơn vị thiếu quyết tâm hoặc thiếu khả năng tài chính. Điều này bóp nghẹt môi trường đầu tư, khiến bức tranh kinh tế của Thừa Thiên Huế mất đi sức sống và sự cạnh tranh cần thiết.

Chặt đứt “vòng lặp” trì trệ nguồn lực đất đai bằng kỷ cương pháp luật

Đã đến lúc cần thay đổi căn bản phương thức quản lý: Chuyển từ “hậu kiểm hời hợt” sang “giám sát thực chất”. Quyết định ban hành thanh tra chuyên đề đối với các dự án tồn đọng tại thành phố Huế thời gian qua là một bước đi đúng, khẳng định tinh thần và thái độ không thỏa hiệp với sai phạm. 

Để giải quyết triệt để bài toán này, cần tập trung vào mục tiêu cốt lõi là làm rõ nguyên nhân dẫn đến sự chậm trễ thông qua việc bóc tách rạch ròi giữa các yếu tố khách quan và chủ quan; từ quy trình thủ tục pháp lý, sự phức tạp trong giải phóng mặt bằng, cho đến vấn đề năng lực yếu kém hay tư duy “trục lợi chính sách” từ phía chủ đầu tư. Cần xác định rõ trách nhiệm quản lý của từng cá nhân, đơn vị trong việc để dự án kéo dài mà không có biện pháp xử lý hoặc tham mưu kịp thời, dẫn đến sự đình trệ của cả hệ thống. Kiên quyết đề xuất thu hồi đối với những dự án không còn khả năng triển khai, chấm dứt triệt để tình trạng gia hạn không giới hạn thời gian gây lãng phí nguồn lực xã hội. Nguồn lực đất đai là hữu hạn, nhưng cơ hội phát triển của một địa phương không thể chờ đợi vô thời hạn. Để Huế thực sự vươn mình, cần một không gian phát triển minh bạch, hiệu quả, xứng tầm với vị thế di sản văn hóa thế giới.

Quý khán giả xem truyền hình trực tuyến của kênh VTV8 tại: https://vtvgo.vn/channel/vtv8-1,36.html