Từ ngày 1/7, Luật Quản lý thuế số 108 chính thức có hiệu lực, kéo theo hàng loạt quy định mới về quản lý thuế và hóa đơn điện tử. Để triển khai luật, Chính phủ và Bộ Tài chính đã ban hành các nghị định, thông tư hướng dẫn, trong đó Nghị định số 254 về hóa đơn, chứng từ điện tử nhận được nhiều sự quan tâm từ người dân.
Một trong những điểm mới đáng chú ý là quy định liên quan đến hoạt động cho thuê nhà, nhà trọ và bất động sản của cá nhân, hộ kinh doanh.
Ảnh minh họa: TL
Theo Nghị định 254, cá nhân và hộ kinh doanh có hoạt động cho thuê tài sản sẽ không phải lập hóa đơn điện tử, kể cả khi doanh thu từ việc cho thuê đạt hoặc vượt 1 tỷ đồng mỗi năm.
Quy định này là ngoại lệ so với nguyên tắc chung đang áp dụng đối với hộ kinh doanh và cá nhân kinh doanh. Theo đó, những trường hợp có doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở lên khi bán hàng hóa hoặc cung cấp dịch vụ thông thường sẽ phải sử dụng hóa đơn điện tử theo quy định.
Việc tách riêng hoạt động cho thuê tài sản được đánh giá là phù hợp với đặc thù của lĩnh vực này, góp phần giảm bớt thủ tục hành chính cũng như chi phí thực hiện cho người dân.
Dù không phải lập hóa đơn điện tử, người cho thuê nhà không được miễn nghĩa vụ thuế.
Theo quy định, cá nhân và hộ kinh doanh vẫn phải thực hiện đầy đủ các thủ tục đăng ký, kê khai và nộp thuế, phí theo quy định hiện hành đối với hoạt động cho thuê tài sản.
Điều này đồng nghĩa việc miễn lập hóa đơn điện tử chỉ là giải pháp đơn giản hóa thủ tục, không làm thay đổi trách nhiệm tài chính của người nộp thuế.
Việc bổ sung quy định riêng đối với hoạt động cho thuê nhà được kỳ vọng sẽ tạo thuận lợi cho hàng triệu cá nhân đang có nguồn thu từ cho thuê nhà ở, phòng trọ hoặc các loại bất động sản khác.
Đồng thời, cơ quan quản lý vẫn có thể theo dõi và giám sát nghĩa vụ thuế thông qua hệ thống dữ liệu điện tử và phương thức quản lý rủi ro theo định hướng của Luật Quản lý thuế mới, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý mà không làm gia tăng gánh nặng thủ tục cho người dân.
Bình luận
0