Theo báo cáo của các đơn vị nghiên cứu, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi và dự kiến sẽ chuyển biến tích cực vào cuối năm nay và đầu năm sau.
Tại các địa phương, nhiều dự án nhà ở đã sôi động trở lại. Hoạt động giao dịch và giá bán đều ghi nhận tăng lên. Hiệp hội các nhà thầu xây dựng Hải Phòng cho biết, thị trường bất động sản tiếp tục phục hồi là tín hiệu vui đối với người dân, giới đầu tư và kinh tế - xã hội của địa phương. Hiện nhiều công trình trọng điểm đã được khởi công xây dựng từ giao thông đến nhà ở xã hội, nhà ở cao cấp. Năm nay, phân khúc nhà ở xã hội phục vụ công nhân viên chức, người lao động, người có thu nhập thấp giao dịch tốt hơn. Đây cũng được xem là nguồn lực giúp cho thị trường bất động sản của Thành phố sôi động hơn. Cùng với đó, lượng khách hàng giao dịch mua bán nhà đất cũng đang khởi sắc.
Liên quan đến động lực thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh, việc hoàn thiện hệ thống pháp luật về bất động sản giúp tạo điều kiện để chuyển mình tích cực. Việt Nam đang bước vào giai đoạn cải thiện chất lượng thể chế. Những cải cách pháp luật quan trọng, như các luật mới sửa đổi nhiều luật liên quan đến đất đai, kinh doanh bất động sản và nhà ở, đang được triển khai mạnh mẽ. Sự đồng bộ hóa trong hệ thống pháp luật sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Đây là tín hiệu lạc quan cho năm 2025 khi thể chế pháp lý ngày càng minh bạch và hiệu quả.
Song, chuyên gia này cũng bày tỏ băn khoăn về nghịch lý giá cả bất động sản hiện tại. Việc các địa phương áp dụng bảng giá đất mới, dựa trên giá thị trường, có thể tạo ra mặt bằng chi phí cao hơn, khiến giá bất động sản khó giảm, ngay cả khi cung tăng. Điều này có thể làm giảm khả năng hấp thụ của thị trường, đặc biệt với các dự án cao cấp, và kéo theo sự chững lại của toàn thị trường.
"Chính phủ cần nghiên cứu điều chỉnh chi phí liên quan đến đất đai để đảm bảo mức giá phù hợp hơn, từ đó kích thích sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản. Với những cải tiến về chất lượng, năm 2025 sẽ là một năm khởi sắc cho thị trường, mang lại những cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và người dân", ông Nguyễn Văn Đính kỳ vọng.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!