Theo Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch Nhật Bản, giá đất chính thức được công bố hàng năm vào tháng 3 dựa trên khảo sát tại khoảng 25,5 nghìn địa điểm trên toàn quốc, làm tiêu chuẩn tham khảo cho các giao dịch bất động sản. Năm nay, báo Nikkei nhận định nhu cầu văn phòng, đặc biệt tại các đô thị lớn, vẫn ở mức cao, trong khi dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước đạt kỷ lục năm 2025, đẩy giá đất tăng mạnh. Tổng vốn đầu tư nước ngoài vào bất động sản đạt 2,4 nghìn tỷ Yen (tương đương 15,5 tỷ USD).

Vị trí đất đắt đỏ nhất Nhật Bản trong 20 năm liên tiếp là Phố Ginza, Phường Chuo, Tokyo, với mỗi m² có giá trung bình 67,1 triệu Yen (hơn 1,1 tỷ đồng), tăng 10,9% so với năm trước, theo báo Mainichi. Báo Asahi nhận xét khu trung tâm Tokyo sở hữu nhiều chung cư cao cấp, thu hút cả người giàu mua để ở lẫn các nhà đầu cơ, trở thành “sân khấu cho các trò chơi tiền bạc”.

Chuyên gia được Reuters phiên bản tiếng Nhật trích dẫn cho rằng chi phí xây dựng đang tăng mạnh do giá dầu thô cao, cùng nhu cầu nhiên liệu lớn cho các công trường sử dụng máy móc hạng nặng, có thể khiến chi phí xây dựng gấp đôi so với trước đại dịch Covid-19.

Việc giá đất và nhà tăng cao đang làm trầm trọng hóa áp lực lạm phát tại Nhật Bản, đặc biệt trong bối cảnh giá nhiên liệu tăng do khủng hoảng ở Trung Đông, ảnh hưởng trực tiếp đến chi tiêu của các hộ gia đình, nhất là lao động trẻ chưa có tích lũy.