Đà Nẵng: Lời giải cho bài toán lãng phí bất động sản công

Hiện trạng những bất động sản "ngủ quên" giữa lòng Đà Nẵng 

Dạo quanh các trục đường trung tâm Đà Nẵng, không khó để bắt gặp những ngôi nhà cao tầng hay khu khuôn viên rộng lớn nhưng cửa đóng then cài, cỏ dại mọc đầy. Đó có thể là trụ sở cũ của một cơ quan hành chính sau khi sáp nhập, hoặc các cơ sở hội đoàn được điều chuyển vị trí. Những địa chỉ như số 59 Hoàng Hoa Thám hay trụ sở UBND phường Thuận Phước cũ... vốn là địa chỉ "vàng", nay lại đứng trước nguy cơ xuống cấp theo thời gian.

Tình trạng này không chỉ gây mất mỹ quan đô thị mà còn là một sự lãng phí nguồn lực kinh tế. Khi "đất vàng" không được lưu thông, dòng tiền của xã hội bị nghẽn lại. Trước thực trạng đó, quyết định mới nhất của UBND TP. Đà Nẵng về việc quản lý và khai thác tài sản công năm 2026 được xem như một luồng gió mới, "đánh thức" khối tài sản đang ngủ yên.

Tư duy đa mục tiêu: Ưu tiên giáo dục, y tế và dịch vụ chất lượng cao.

Nhìn vào danh mục 119 cơ sở với tổng diện tích hơn 135.000 m2 vừa được phê duyệt, có thể thấy một tầm nhìn đa chiều từ các nhà quản lý. Đà Nẵng không chọn cách bán đứt tài sản để thu lợi một lần. Ngược lại, thành phố chọn cách khai thác thông minh hơn: Cho thuê và bố trí tạm thời.

Cái hay của kế hoạch này nằm ở sự linh hoạt trong mục đích sử dụng. Thay vì chỉ ưu tiên cho các đơn vị làm văn phòng hay kho bãi, thành phố mở rộng cửa cho các lĩnh vực mang tính phúc lợi như giáo dục, y tế, văn hóa và thể thao. Điều này giải quyết được "cơn khát" mặt bằng cho các trường mầm nôi, trung tâm ngoại ngữ hay các cơ sở y tế tư nhân – những đơn vị vốn đang chật vật tìm kiếm không gian đủ lớn ở khu vực nội đô để phục vụ người dân. Đây chính là sự tinh tế trong quy hoạch, dùng tài sản công để bù đắp những thiếu hụt về hạ tầng xã hội, tạo ra giá trị kép cho cả nhà nước và cộng đồng.

Minh bạch nguồn lực công qua đấu giá và niêm yết công khai.

Một trong những điểm nghẽn lớn nhất trong việc cho thuê tài sản công trước đây chính là sự thiếu minh bạch, dẫn đến những lo ngại về lợi ích nhóm hay trục lợi chính sách. Tuy nhiên, với phương thức đấu giá và niêm yết giá công khai được thực hiện qua Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà, Đà Nẵng đang gửi đi một thông điệp mạnh mẽ về sự công bằng.

Việc đấu giá không chỉ giúp ngân sách thu về đúng giá trị thực của thị trường mà còn là bộ lọc tốt nhất để chọn ra những đơn vị có năng lực tài chính, có phương án sử dụng đất hiệu quả nhất. Khi mọi thông tin về vị trí, diện tích và mức giá được "công khai" trên các cổng thông tin điện tử, cơ hội sẽ chia đều cho tất cả các thành phần kinh tế.

Kỳ vọng diện mạo mới cho bất động sản công Đà Nẵng năm 2026

Từ kế hoạch trên giấy đến khi những căn nhà công sản thực sự "thay áo mới" vẫn còn là một hành trình cần sự giám sát chặt chẽ. Việc quản lý bất động sản công trong lúc chờ xử lý cũng đòi hỏi một cơ chế vận hành trơn tru để tránh tình trạng "tài sản chờ thủ tục, thủ tục chờ thời gian".

Nhưng với những bước đi bài bản này, người dân Đà Nẵng hoàn toàn có quyền kỳ vọng vào một sự lột xác của những cánh cổng sắt hoen rỉ thay cho những công trình, trụ sở làm việc đẹp và năng động.

Khai thác hiệu quả tài sản công không chỉ là thu tiền cho ngân sách, mà quan trọng hơn, đó là sự khẳng định về một chính quyền hành động, luôn trân trọng và tối ưu hoá tài sản của nhà nước và nhân dân.

Quý khán giả xem truyền hình trực tuyến của kênh VTV8 tại: https://vtvgo.vn/channel/vtv8-1,36.html