Theo quy định mới về quản lý thuế, cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu dưới 500 triệu đồng mỗi năm sẽ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Nếu doanh thu vượt mức này, nghĩa vụ thuế chỉ được tính trên phần doanh thu vượt quá 500 triệu đồng.

Việc xác định doanh thu, thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân vẫn được tính riêng đối với từng địa điểm có bất động sản cho thuê. Mức giảm trừ 500 triệu đồng có thể được áp dụng cho một hoặc nhiều hợp đồng cho thuê do cá nhân lựa chọn, tuy nhiên tổng mức giảm trừ tối đa trong một năm đối với tất cả các hợp đồng cho thuê bất động sản không vượt quá ngưỡng này.

Trong trường hợp một hợp đồng đã áp dụng mức giảm trừ nhưng chưa sử dụng hết hạn mức 500 triệu đồng, cá nhân cho thuê có thể tiếp tục áp dụng phần giảm trừ còn lại cho các hợp đồng khác cho đến khi đạt mức tối đa.

Chia sẻ với báo chí, ông Mai Sơn, Phó Cục trưởng Cục Thuế cho biết trước thời hạn kê khai thuế ngày 20/4, cơ quan thuế sẽ tổ chức đợt hỗ trợ tập trung nhằm hướng dẫn hộ kinh doanh thực hiện kê khai thông qua các nhà cung cấp giải pháp, đồng thời hỗ trợ cập nhật thông tin trên cổng kê khai thuế.

Đối với nhóm cá nhân cho thuê nhà, lãnh đạo cơ quan thuế cho biết trên thực tế tồn tại nhiều trường hợp khác nhau, chẳng hạn chủ nhà ủy quyền cho bên thuê thực hiện nghĩa vụ thuế. Vì vậy, cơ quan thuế sẽ xem xét từng trường hợp cụ thể để hướng dẫn phù hợp.

Theo ông Mai Sơn, ngay từ khi xây dựng chính sách, ngành thuế đã chuẩn bị phương án triển khai. Tuy nhiên, đến ngày 5/3 mới có quy định chính thức liên quan đến cách thức kê khai và tổng hợp doanh thu.

Cơ quan thuế cũng sẽ rà soát danh sách các cá nhân có bất động sản cho thuê để gửi thông tin hướng dẫn hoặc hỗ trợ cần thiết. Đồng thời, các cơ quan thuế địa phương sẽ chủ động liên hệ với người cho thuê hoặc người được ủy quyền nhằm hướng dẫn thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế theo quy định.