Chương trình Nhà ở xã hội tại TP Hồ Chí Minh bị chậm tiến độ nhiều năm qua và trong năm nay sẽ tiếp tục gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, TP Hồ Chí Minh cũng đứng trước nhiều cơ hội lớn để tăng tốc, tập trung tháo gỡ vướng mắc cho nhà ở xã hội.
Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân giai đoạn 2021 - 2025 là khoảng 35.000 căn. Tuy nhiên, đến nay chỉ có khoảng hơn 600 căn đưa vào sử dụng và hơn 4.000 căn đang triển khai. Chỉ 2 năm còn lại của nhiệm kỳ, TP Hồ Chí Minh sẽ phải phát triển thêm gần 30.000 căn.
Ông Phạm Đăng Hồ - Trưởng phòng Phát triển Nhà và Thị trường Bất động sản, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cho biết: "TP Hồ Chí Minh đã hệ thống lại tất cả các thủ tục dự án nhà ở trong các luật để hình thành nên một trình tự đối với dự án nhà ở xã hội. Trên bức tranh chung này sẽ có giải pháp làm sao để tích hợp và rút ngắn được thủ tục".
TP Hồ Chí Minh đã có kế hoạch đưa vào vận hành gần 4.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2024. Ảnh minh họa.
Theo đánh giá của chuyên gia bất động sản, khó khăn trong phát triển nhà ở xã hội giai đoạn vừa qua chủ yếu là khó khăn về pháp lý. Đến nay, nhiều vướng mắc đã được tháo gỡ, với việc các luật quan trọng có liên quan, cũng như Nghị quyết 98 được ban hành. Với tình hình hiện nay, chương trình phát triển nhà ở xã hội tại TP Hồ Chí Minh đang đứng trước cơ hội lớn để tăng tốc.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cho biết: "Chúng tôi rất tán thành ý kiến chỉ đạo đó là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của thành phố trong thời gian tới góp phần cùng với Chính phủ xây dựng các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở. Thành phố đang điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP Hồ Chí Minh và xây dựng nhiệm vụ quy hoạch TP Thủ Đức thì chúng ta bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội".
Cơ hội có nhưng thành phố cần tính toán, lường trước những khó khăn của năm 2024.
"Hai bộ luật có tác động rất lớn đến thị trường bất động sản là Luật Nhà ở và Luật Bất động sản có hiệu lực từ 1/1/2025, để đồng bộ với Luật Đất đai chuẩn bị thông qua tại giai đoạn này, tức phải hết 2025 các bộ luật này mới có hiệu lực. Trong khi đó, áp lực thực hiện các cái chỉ tiêu tháo gỡ khó khăn cho bất động sản và nhà ở do Thủ tướng Chính phủ giao rất là quyết liệt và khó khăn", ông Nguyễn Tường Văn - Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho hay.
Trong năm 2024 dự kiến Sở Xây dựng sẽ tham mưu UBND thành phố ban hành đề án hưởng ứng đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ và đã có kế hoạch đưa vào vận hành gần 4.000 căn nhà ở xã hội đang triển khai, góp phần tăng tốc chương trình nhà ở xã hội của TP Hồ Chí Minh.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!