Trong đó, TP Hồ Chí Minh cấm phân lô, bán nền tại các huyện ngoại thành: Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ.
Theo quyết định, chủ đầu tư không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở; muốn bán, phải xây dựng hoàn chỉnh nhà ở.
Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, quy định này nhằm thống nhất công tác quản lý, tránh tình trạng người dân tự xây dựng sai phép và tránh phân biệt giữa các dự án nhà ở thương mại trên toàn địa bàn.
Trường hợp có mục tiêu tái định cư bằng nền đất nhưng đảm bảo các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024 thì vẫn được phép thực hiện dự án.
Trước đó, khi lý giải cho đề xuất "cấm" phân lô, bán nền ở 5 huyện ven trên, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cho rằng việc này để thống nhất công tác quản lý, tránh tình trạng người dân tự xây dựng sai phép, không đảm bảo quy chế quản lý kiến trúc, cũng như tránh phân biệt giữa các dự án nhà ở thương mại trên toàn địa bàn.
Tuy nhiên, Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) mới đây cho rằng việc cấm phân lô, bán nền ở 5 huyện ven là thiếu cơ sở pháp lý, không phù hợp với quy định của luật hiện hành.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, các khu vực huyện ven này hiện là vùng nông thôn. Nhu cầu được mua bán, chuyển nhượng đất để tự xây nhà ở tại các khu vực này vẫn rất lớn. "Cấm phân lô, bán nền cho cá nhân tự xây nhà vào lúc này là chưa phù hợp", ông Châu nói.
Siết chặt đấu giá đất, phân lô bán nền VTV.vn - Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 được dư luận đặc biệt quan tâm bởi quy định về phân lô, bán nền đã được siết chặt hơn so với Bộ Luật trư
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!