Từ 5 - 7 năm trở lại đây, giá thuê một căn hộ khoảng 100 m2 tại khu vực Hồ Tây (Hà Nội) luôn dao động trong khoảng 1.500 - 2.000 USD/tháng. Tuy nhiên, từ khi dịch COVID-19 xuất hiện, nhiều chủ nhà chia sẻ, giá thuê đã giảm từ 30 - 50% và chủ nhà cũng phải rất chật vật mới tìm được khách thuê. Giá giảm, công suất giảm nhưng thị trường căn hộ dịch vụ vẫn còn nhiều triển vọng để phục hồi.
Thị trường căn hộ cho thuê nhiều triển vọng phục hồi. Ảnh minh họa - Dân trí.
Trước đây, các căn hộ của chị Hương (chủ căn hộ cho thuê) lúc nào cũng kín khách thuê. Nhưng nay, để tìm được một người khách thuê mới, khi có phòng trống, nhanh nhất cũng phải mất 2 - 3 tháng. Khách cũng đưa ra nhiều điều kiện hơn trước như là chỉ thanh toán tháng một, hay là không đặt cọc.
"Giá phải giảm mạnh xuống, tăng cường dịch vụ lên để mong mỏi có khách đến với mình. Trước kia, chẳng hạn mình không có dịch vụ cho phòng nhưng giờ phải thêm giặt là hoặc các dịch vụ khác khi khách yêu cầu", chị Hương nói.
Theo một số đơn vị quản lý, tổng số lượng khách thuê giảm không đáng kể. Tuy nhiên, khách lại có xu hướng tập trung vào một số khu vực cụ thể, thay vì dàn trải như trước đây, dẫn đến tình trạng giá giảm cục bộ.
Ông Đỗ Lê Phong - Giám đốc kinh doanh, Công ty TNHH Tài Tâm nói: "Trước đây, với mức ngân sách 1.000 USD, thường các chuyên gia chỉ đủ để thuê các căn hộ với diện tích 1 phòng ngủ. Hiện tại, với ngân sách này, họ hoàn toàn có thể thuê những căn hộ 2, thậm chí 3 phòng ngủ trong khu vực nhiều người nước ngoài".
Giá giảm, công suất giảm nhưng thị trường căn hộ dịch vụ vẫn còn nhiều triển vọng để phục hồi. Ảnh minh họa - Dân trí.
Số liệu từ Savills Việt Nam cho thấy, 3 quý đầu năm, công suất căn hộ cho thuê trên thị trường Hà Nội đạt 69%, giảm không nhiều so với mức 74% của quý IV/2019. Đặc biệt, ở phân khúc cao cấp hơn, những dự án với công suất 80 - 90% vẫn còn nhiều.
Cùng với việc kiểm soát tốt dịch bệnh, Việt Nam đang nổi lên như một điểm sáng trong việc hấp dẫn luồng dịch chuyển sản xuất toàn cầu, từ đó thu hút nhiều chuyên gia và nhân sự cao cấp - đối tượng khách thuê chính của căn hộ dịch vụ.
Nhiều chuyên gia đánh giá, thị trường khá sáng sủa và có triển vọng phục hồi nhanh. Theo quan sát từ một số công ty môi giới, dấu hiệu rõ nét nhất đến từ lượng chuyên gia đến Việt Nam trong 3 quý đầu năm đã tăng 30% so với cùng kỳ năm 2019.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!