Hãng tin Reuters nhận định giá nhà tại Trung Quốc sẽ giảm. Còn các chuyên gia nhận định, nguyên nhân chính là niềm tin người dân vào thị trường bất động sản còn yếu, nhu cầu chưa cao và dân số giảm…
Theo khảo sát của hãng tin Reuters với các chuyên gia uy tín vào cuối tháng 2 cho thấy, giá nhà mới năm 2024 sẽ giảm 0,9% so với nhận định tăng 1,1% trong cuộc khảo sát vào tháng 11/2023. Cuộc khảo sát cũng cho thấy, doanh số bất động sản sẽ giảm 5% trong năm nay, giá nhà sẽ tăng 0,5% vào năm 2025.
Các nhận định cho rằng, do các biện pháp hỗ trợ của Chính phủ tác động hạn chế nên thị trường bất động sản còn yếu ớt. Lĩnh vực bất động sản sẽ chạm đáy trong vòng 1 đến 3 năm tới.
Ngành bất động sản Trung Quốc tiếp tục suy giảm. (Ảnh minh họa - Ảnh: Getty Images)
Chính phủ Trung Quốc đã đề ra nhiều chính sách để hỗ trợ thị trường bất động sản như giảm lãi suất thế chấp chuẩn lớn nhất từ trước đến nay. Nhiều thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải, Thâm Quyến đã hạ tỷ lệ đóng tiền mặt, giảm lãi suất khi mua căn nhà thứ 2, nới lỏng chính sách hộ khẩu.
Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng, chính sách như vậy là chưa đủ mạnh mà phải hủy bỏ hoàn toàn các hạn chế mua nhà ở thành phố lớn, giảm tỷ lệ tiền mặt trả trước, giảm tiếp lãi suất cho vay.
Trụ cột chính của tăng trưởng kinh tế Trung Quốc - bất động sản bị khủng hoảng từ năm 2021, với khủng hoảng của Tập đoàn bất động sản hàng đầu Evergrande bị thanh lý tài sản với khoảng nợ ước tính 300 tỷ USD.
Nhu cầu nhà ở Trung Quốc đang chậm lại, kể cả các thành phố nhỏ. Lượng rao bán nhà cũ tăng cũng khiến giá nhà mới giảm. Niềm tin yếu, khiến bất động sản tồn kho tăng sẽ gây nhiều áp lực tài chính cho các công ty bất động sản. Các chuyên gia cho rằng, Chính phủ Trung Quốc còn nhiều dư địa để hỗ trợ thị trường bất động sản.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!