Mỗi cơ quan chức năng lại đưa ra một mức tiền sử dụng đất phải nộp khác nhau. Đây là thực trạng đang xảy ra với nhiều hộ dân tại Hà Nội. Sự việc khó hiểu này xuất phát từ những quy định không thống nhất của Thủ đô. Quyết định một đằng, hướng dẫn một nẻo hiện gây không ít khó khăn cho người dân và cả các cơ quan thực thi.
Bất ngờ, lo lắng là cảm giác hiện nay của không ít người dân ở Hà Nội khi biết thông tin về tiền thuế phải nộp đối với thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Theo quyết định của UBND huyện, tiền sử dụng đất chị Nguyễn Thị Hà phải nộp khoảng 1.7 tỷ đồng, tuy nhiên khi liên hệ với cơ quan thuế thì số tiền lại lên đến khoảng 6,4 tỷ đồng.
Chị Nguyễn Thị Hà - Huyện Mê Linh, Hà Nội cho biết: “Lô đất của tôi là bị tăng lên tầm 4.7 tỷ tiền thuế. Thực ra là số tiền quá vượt tài chính so với tôi. Bây giờ tôi không hiểu là quyết định của Thành phố là đúng hay là bên thuế là đúng”.
Anh Nguyễn Văn Quyết - Huyện Mê Linh, Hà Nội chia sẻ: “Tôi rất là bất ngờ bởi vì văn bản ra đường đột, mình cảm giác như là nạn nhân. Rõ ràng, cơ quan huyện dấu đỏ đàng hoàng nhưng sang cơ quan khác lại không chấp nhận quyết định đó nên tôi không hiểu bên nào nghe bên nào và theo bên nào”.
Hà Nội đang có những văn bản thiếu thống nhất trong áp dụng thời điểm xác định nghĩa vụ tài chính, thuế đất. Theo Quyết định 71 của UBND Thành phố, áp dụng tại thời điểm nộp hồ sơ, còn hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường áp dụng tại thời điểm UBND cấp huyện ban hành quyết định. Điều này dẫn tới rất nhiều hồ sơ đất đai của người dân bị mỗi cơ quan áp dụng một kiểu.
Anh Nguyễn Văn Toàn - Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Sóc Sơn, Hà Nội nhận định: “Toàn bộ quyết định cũng như hồ sơ chúng tôi tiếp nhận trước ngày 20/12/2024, trong quyết định chúng tôi ghi rõ là nghĩa vụ tài chính được xác định theo bảng giá đất tại quyết định 30/2019. Đơn vị thu thuế còn chưa được thống nhất”.
Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đưa ra ý kiến: “Như vậy, cơ quan chính quyền không biết vận dụng cái nào sẽ là đúng và người dân không biết căn cứ vào cái nào để thực thi. Rõ ràng lại gây những điểm nghẽn mới. Và cần thiết phải hủy một văn bản không có tính đồng nhất”.
Với bảng giá đất được điều chỉnh tăng mạnh so với bảng giá đất cũ, việc áp dụng thời điểm để xác định nghĩa vụ tài chính là rất quan trọng với người dân. Hà Nội có hàng nghìn hồ sơ về chuyển đổi mục đích sử dụng đất bị ảnh hưởng bởi sự thiếu thống nhất giữa quyết định của Thành phố và văn bản hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường mà hiện chưa biết giải quyết bằng cách nào.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!