Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, tính đến quý II/2024 thì giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội gần tiệm cận mức 60 triệu đồng/m2, tăng 58% so với quý II/2019. Như vậy, nếu chia trung bình thì mỗi năm giá bán các căn hộ này tăng khoảng 11%.
Trong khi giá nhà tăng nhưng lãi suất cho vay mua nhà lại có xu hướng giảm. Hiện nay, lãi suất cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đã giảm khoảng 1 - 3% so với cuối năm ngoái. Thậm chí, có nhiều ngân hàng còn đưa ra mức lãi suất ưu đãi cho vay năm đầu chỉ từ 5 - 6%/năm. Tranh thủ lãi suất đang ở mức thấp, không ít gia đình trẻ đã vay vốn để hiện thực hóa ước mơ "an cư lạc nghiệp" của mình.
Gia đình chị Trần Lan Phương (quận Cầu Giấy, TP Hà Nội) vừa chuyển về căn nhà mới cách đây ít lâu. Dù mới chỉ có một nửa tiền, nhưng gia đình chị đã mạnh dạn vay ngân hàng số tiền còn thiếu để mua nhà.
Còn anh Thái Quang Hảo (quận Hà Đông, TP Hà Nội) cũng tranh thủ thời điểm lãi cho vay thấp để đổi sang căn nhà mới rộng hơn.
Lãi suất vay mua nhà có xu hướng giảm. Ảnh minh họa.
Theo các ngân hàng, mặt bằng lãi suất cho vay đã xuống mức thấp trong vòng chục năm trở lại đây, kéo theo lãi cho vay mua nhà cũng giảm. Nhiều ngân hàng cũng đã đưa ra các gói cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi.
Tuy nhiên, để đảm bảo người mua nhà vẫn còn đủ tiền sinh hoạt cũng như không rơi vào cảnh "dễ vay, khó trả", các chuyên gia cũng khuyến cáo, tỷ lệ vàng khi vay mua nhà đó là từ khoảng 30 - 50% giá trị căn hộ.
Ông Phạm Đức Toản - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản EZ cho biết: "Số tiền hàng tháng mà trong thu nhập không đảm bảo sẽ áp lực đến tài chính, cuộc sống của mỗi gia đình. Mọi người nên cố gắng tối đa vay 50%".
Còn đối với những người vay mua nhà không nhằm để ở mà để kinh doanh, hoặc mua thêm để dành, các chuyên gia khuyến cáo tỷ lệ vay nên ở mức thấp nhất. Bởi đôi khi gặp thị trường không thuận lợi, người vay sẽ mắc kẹt trong chính ngôi nhà của mình, khi không thể trả đủ gốc và lãi.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!