Theo quy định hiện nay, khi thực hiện các dự án bất động sản trên 10 ha, chủ đầu tư phải cắt ra 20% quỹ đất để làm nhà ở xã hội, phục vụ cho các đối tượng thu nhập thấp. Thực tế là quy định đã có nhưng ít chủ đầu tư thực hiện.
Một khu nhà ở xã hội có bể bơi, sân vườn rộng rãi được xây dựng bài bản tại Gia Lâm, Hà Nội. Tuy nhiên, mô hình này khó có thể nhân rộng bởi đại diện chủ đầu tư cho biết, rất khó khăn để tìm được quỹ đất mới.
Dù quy định dự án phải dành 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội đã có từ lâu nhưng ít doanh nghiệp thực hiện được hoặc nếu có trích ra thì đất cũng để không. Các chuyên gia cho rằng, nguyên nhân là vì quy định này chưa thật sự hợp lý.
"Mục tiêu của quy định rất tốt đẹp là người thu nhập thấp ở cùng với nhà ở thương mại có giá trị cao. Nhưng không dễ thực hiện. Trong 1 dự án thương mại ở 1 vị trí cao, chúng ta ko thể dành cho 1 diện tích giá thấp, nếu giá thấp mà chất lượng cao là điều ko tưởng", ông Hoàng Văn Cường, đại biểu Quốc hội Đoàn Hà Nội, Phó Hiệu trưởng Đại học Kinh tế Quốc dân Hà Nội nhận định.
Các chuyên gia cho rằng, sẽ hợp lý hơn nếu xây dựng các khu nhà thu nhập thấp một cách đồng bộ. Thời gian qua, cũng có những doanh nghiệp lên tiếng sẵn sàng nộp tiền thay vì làm mô hình một khu đô thị nhưng có đến 2 loại hình nhà ở như quy định hiện nay.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam tại TV Online!