Ngày 25/11, Phòng Cảnh sát Hình sự (Công an tỉnh Thừa Thiên - Huế) cho biết, đơn vị vừa ra quyết định khởi tố vụ án hình sự, bắt tạm giam đối với Nguyễn Thanh Toàn (34 tuổi trú tại xã Phong Mỹ, huyện Phong Điền) và Nguyễn Như Quỳnh (44 tuổi, trú tại phường An Đông, thành phố Huế) về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Theo thông tin ban đầu, khoảng giữa năm 2021, Mai Hoàng Q. (trú tại xã Thuỷ Bằng, TP Huế) giới thiệu Nguyễn Thanh Toàn và Nguyễn Như Quỳnh mua hai thửa đất có tổng diện tích 1.877,2 m2 có nguồn gốc đất trồng cây lâu năm của ông Nguyễn V. và bà Nguyễn Thị T. tại thôn Kim Sơn (xã Thủy Bằng) với giá là 4,5 tỷ đồng.
Quỳnh sau đó đứng ra làm hợp đồng với Q. và đặt cọc 500 triệu đồng. Theo thoả thuận, Q. có trách nhiệm hoàn thành thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tách thửa đất thì hai bên tiến hành công chứng, sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng không có ngày hết hạn.
Tuy nhiên, khi chưa hoàn tất các thủ tục mua bán theo đúng quy định của pháp luật, Toàn đã lập bản vẽ phân các thửa đất thành tổng cộng 13 lô, diện tích các lô từ 101,9-138,23m2. Toàn và Quỳnh đã gửi hình ảnh bản vẽ tự phân lô, tách thửa của hai thửa đất trên cho những người môi giới bất động sản.
Đối tượng Toàn còn trực tiếp gửi cho khách hàng của mình thông qua mạng xã hội Zalo để kêu gọi người mua. Từ ngày 26/7/2021 đến giữa tháng 8/2021, hai đối tượng này đã đứng ra làm hợp đồng nhận cọc bán 11 lô đất được phân lô trên bản vẽ.
Quá trình điều tra, làm rõ, hai thửa đất có tổng diện tích 1.877,2 m2 được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên - Huế cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn V. và bà Nguyễn Thị T. ngày 4/10/2016, đến nay chưa có thay đổi về chủ sở hữu đất và các thay đổi khác liên quan đến đất. Thửa đất trên thuộc khu vực đất nông nghiệp (trồng cây hoa màu), không được chuyển đổi mục đích sử dụng.
Dù chưa giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các chủ đất, chưa làm thủ tục phân lô tách thửa, chuyển mục đích sử dụng tại cơ quan có thẩm quyền nhưng từ giữa năm 2021, Toàn và Quỳnh đã tự ý vẽ, chia tổng cộng 61 lô đất và rao bán trên không gian mạng cho 24 người, đồng thời giao cho người giới bất động sản giao dịch, nhận tiền cọc 45 lô đất, với tổng số tiền 10,5 tỷ đồng.
Hành vi của các đối tượng đã gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản và có dấu hiệu phạm vào tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!