Thời gian gần đây, vấn đề tranh chấp sở hữu chung riêng đang nổi lên tại nhiều dự án bất động sản. Trên thực tế, việc phân định sở hữu chung riêng không quá khó khăn. Chỉ cần chủ đầu tư thiện chí xuất trình toàn bộ hồ sơ dự án, nếu phần diện tích họ kinh doanh được tính vào giá bán nhà thì diện tích đó thuộc sở hữu của người dân. Còn nếu chủ đầu tư bỏ tiền, đó là tài sản của chủ đầu tư.
Đơn giản là vậy nhưng ở nhiều dự án, chủ đầu tư lại cố tình trì hoãn việc cung cấp thông tin này. Câu chuyện tại dự án 229 Phố Vọng, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội là một ví dụ.
Người dân tại dự án 229 Phố Vọng, quận Hai Bà Trưng cho biết, năm 2008 khi mua nhà, họ đã được chủ đầu tư quảng cáo là phần diện tích tầng hầm, tầng 1 thuộc người dân quản lý. Tầng 1 sẽ là nơi dùng làm khu sinh hoạt cộng đồng. Thế nhưng, 8 năm nay, toàn bộ tầng 1 và tầng hầm đã không được giao cho họ. Chủ đầu đã tự ý xẻ nhỏ tầng 1 cho thuê, thu về mỗi tháng gần 300 triệu đồng.
Tầng 1 tại khu chung cư 229 Phố Vọng, Q. Hai Bà Trưng, Hà Nội hiện đang được chia nhỏ để cho thuê kinh doanh.
Đó chính là lý do nhiều năm nay, mặc dù người dân liên tục yêu cầu làm rõ phần diện tích sở hữu này nhưng chủ đầu tư, đơn vị thuộc Hà Nội quản lý vẫn im lặng không trả lời. Trong khi tranh chấp chưa được giải quyết, phần tầng 1 vẫn được chủ đầu tư xẻ nhỏ cho thuê thu tiền.
Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, mặc dù đã nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp tài liệu, bằng chứng để cơ quan này làm trọng tài xác định nhưng đến nay công ty này vẫn chưa cung cấp tài liệu giải trình.
Tuy nhiên, không hiểu sao, cùng lúc, tại Sở Xây dựng Hà Nội lại xuất hiện một văn bản báo cáo Thành ủy và UBND thành phố Hà Nội do Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, ông Lê Văn Dục ký khẳng định tầng hầm, tầng 1 thuộc quyền quản lý, sử dụng của Công ty Sao Mai. Bởi trước đó tháng 2/2017 chính Công ty này đã được UBND TP Hà Nội giao 3.489 m2 đất dự án 229 Phố Vọng được xác định là diện tích sử dụng chung cho công ty này làm nhà trẻ và kinh doanh dịch vụ mà người dân không hề được họp bàn.
Người dân cho biết, họ mong muốn các cơ quan chức năng sớm làm rõ sự việc để tranh chấp sở hữu chung riêng có cách giải quyết triệt để thay vì bỏ lửng như hiện nay.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam tại TV Online!