Đầu cơ BĐS đã diễn ra tại Trung Quốc từ cả thập kỷ nay nhưng chưa được kiểm soát hiệu quả. 50 triệu căn hộ ở khắp các đô thị của Trung Quốc đã xây xong từ lâu nhưng không có người ở. Tình trạng này vừa được phản ánh trong báo cáo mới nhất của một trường đại học kinh tế tại Thành Đô. Tỷ lệ căn hộ bỏ trống tại Trung Quốc đang cao hơn rất nhiều quốc gia và khu vực khác, trong đó có Nhật Bản và Mỹ.
Có rất nhiều nguyên nhân gây ra tình trạng này. Nhiều người mua nhà chỉ để nghỉ dưỡng hoặc mua nhà rồi lại chuyển tới thành phố khác làm việc. Nhưng nguyên nhân chủ yếu là tình trạng đầu cơ bất động sản, mua với mục đích đầu tư sinh lời, khiến tình trạng nhà bị bỏ trống càng nhiều.
(Ảnh minh họa: Financial Review)
Đầu cơ tích trữ bất động sản khiến nguồn cung nhà ở thiếu hụt, giá nhà vì thế tăng vọt và gần như tước đi cơ hội sở hữu nhà của những người trẻ tuổi tại Trung Quốc. Tình trạng này trầm trọng tới mức Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình phải nhấn mạnh: "Nhà là để ở, chứ không phải để đầu cơ".
Bất động sản là một trong những động lực tăng trưởng của kinh tế Trung Quốc. Chính vì thế, trong một nỗ lực ổn định thị trường, chính phủ nước này không chỉ xây thêm nhà, căn hộ, mà còn xây thêm cả những thành phố. Mục đích là dành cho hàng triệu người dân nhưng thực ra không có ai đến ở.
Trong lịch sử nhân loại, chưa có quốc gia nào xây nhà nhanh và nhiều như Trung Quốc thời điểm này. Một trong những giải pháp mà Bắc Kinh dùng để ngăn chặn tình trạng đầu cơ bất động sản là đánh thuế thật cao với những căn hộ bỏ trống. Nhưng định nghĩa thế nào là căn hộ bỏ trống cũng rất phức tạp.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!