Thị trường bất động sản 2024 ghi nhận sự tăng giá mạnh mẽ của chung cư tại Hà Nội. Ngoài ra, một số loại hình nhà ở khác như đất nền, nhà thổ cư cũng tăng 20 - 30% chỉ trong vòng 1 năm. Câu hỏi được rất nhiều người có nhu cầu mua nhà hiện nay quan tâm là liệu giá nhà tại thủ đô trong năm 2025 có giảm?
Theo ghi nhận của phóng viên, ngay những ngày đầu năm này, các giao dịch nhà ở đã có những sự đảo chiều nhất định. Tại một văn phòng công chứng, lượng người tới giao dịch nhà đất, chung cư đã chững lại. Chủ yếu là các giao dịch trong gia đình như tặng, cho tài sản, còn các nhà đầu tư thì ít giao dịch.
Nguyên nhân tình trạng trên là Hà Nội đã công bố bảng giá đất mới, tăng gấp 2 - 3 lần so với bảng giá đất cũ nên chỉ những người có nhu cầu mua bán thật để ở hoặc cho tặng mới thực hiện giao dịch, còn đối với các hoạt động đầu tư hay đầu cơ đang dừng lại để nghe ngóng.
Đại diện văn phòng công chứng cho biết, TP Hà Nội đã bắt đầu áp dụng bảng giá đất mới từ 20/12/2024. Các giao dịch mua bán nhà đất sẽ dựa vào bảng giá mới này để tính thuế, phí kèm theo.
Khảo sát từ một số sàn giao dịch cũng cho thấy, do giá nhà, đất, đặc biệt là chung cư tăng nhanh, cả phía người mua và người bán đều tạm dừng giao dịch để chờ đợi thêm, khiến lượng mua giảm.
Trừ những người có nhu cầu đổi nhà cấp bách thì đa phần cả người mua và người bán ở thời điểm này đều đang ở trạng thái thăm dò, chờ thị trường ổn định giá để đưa ra quyết định.
Rao bán "cắt lỗ" chung cư tại Hà Nội VTV.vn - Các thông tin rao bán cắt lỗ, chủ yếu đến từ nhóm nhà đầu tư đã ôm căn hộ chung cư được mở bán từ hồi đầu năm 2024, lúc nguồn cung còn khá ít. Nhưng việc tìm khách mua khô
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!