Trong bối cảnh Việt Nam đang là điểm sáng phòng chống dịch COVID-19, làm thế nào để phát huy được tiềm năng này, nhiều chuyên gia kinh tế và bất động sản uy tín đã tham gia đóng góp ý kiến tại toạ đàm "Tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡng tại các khu kinh tế đặc biệt trong tương lai hậu COVID-19" diễn ra sáng nay tại Hà Nội.
Toạ đàm "Tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡng tại các khu kinh tế đặc biệt trong tương lai hậu COVID-19"
Bất động sản nghỉ dưỡng có cơ hội phục hồi nhanh và tăng trưởng
Theo các chuyên gia, những năm gần đây, bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam đã phát triển rất mạnh mẽ, là một trong những điểm sáng giúp thị trường bất động sản nói chung hồi phục. Nhiều dự án tầm cỡ khu vực và thế giới, đạt tiêu chuẩn cao cấp đã được xây dựng tại nhiều địa phương trên cả nước, đặc biệt là các địa phương ven biển như Đà Nẵng, Phú Quốc và gần đây nhất là Vân Đồn, thu hút nhiều du khách trong và ngoài nước.
Bất động sản nghỉ dưỡng có cơ hội phục hồi nhanh và tăng trưởng
Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch VNREA cho rằng, sự xác lập lại trật tự của những khu vực nghỉ dưỡng là điều hoàn toàn có thể xảy ra sau khoảng thời gian ảnh hưởng của dịch COVID-19. Các thị trường mới bắt đầu dậy sóng sẽ trở thành điểm dừng chân của các nhà đầu tư. Bởi với yếu tố "mới", "lạ" cũng như khả năng "tiếp thu kinh nghiệm tốt" từ các điểm du lịch truyền thống trước đó, sẽ tạo ra ưu thế kép cho vùng đất mới.
Ví dụ như tại Phú Quốc, với bãi biển dài 150km, nơi đây được CNN lựa chọn là một trong 20 bãi biển hoang sơ đẹp nhất châu Á, được dự kiến trở thành khu kinh tế đặc biệt, có chủ trương thu hút đầu tư mạnh mẽ, hệ thống hạ tầng giao thông, hàng không phát triển. Hay tại Vân Đồn, Quảng Ninh đã được Chính phủ thí điểm thành lập Ban Quản lý khu kinh tế Vân Đồn trực thuộc tỉnh, được phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung đến năm 2040, dành 2.700- 2.800ha đất cho du lịch dịch vụ. Đây sẽ là những yếu tố hấp dẫn thu hút các nhà đầu tư trong tương lai.
Cần hướng đi rõ ràng và định hướng đúng khách để phát triển
Dù các chuyên gia đều cho rằng, tính cơ hội và sinh lời của bất động sản nghỉ dưỡng tại các khu kinh tế như Vân Đồn, Phú Quốc là rất lớn, tuy nhiên vẫn còn nhiều điểm nghẽn cần giải quyết để có thể phát triển được hết tiềm năng tại đây
TS. Lê Xuân Nghĩa - Thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia, nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia
Theo TS. Lê Xuân Nghĩa- Thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia, nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia: "Hiện quy hoạch tổng thể tại các khu vực này còn yếu. Các nhà đầu tư vẫn phát triển theo kiểu cũ, chưa có nhiều khu đô thị nghỉ dưỡng thông minh, hiện đại, quy mô lớn, chưa khai thác được những điểm mạnh của Việt Nam như ẩm thực dân gian, văn hoá dân gian... Nhiều nhà đầu tư vẫn chưa có năng lực quản trị và minh bạch về tài chính, dẫn đến khó gọi được vốn".
Còn theo PGS. TS. Trần Kim Chung- Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương: "Để Phú Quốc và Vân Đồn có thể phát triển bất động sản du lịch quy mô lớn thành công, một hệ thống chính sách đồng bộ, xác định rõ cần tập trung vào sản phẩm cụ thể nào… là vấn đề cần được quan tâm"
PGS.TS. Trần Đình Thiên, thành viên Tổ tư vấn Kinh tế của Thủ tướng, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam.
Tại Toạ đàm, PGS.TS. Trần Đình Thiên, thành viên Tổ tư vấn Kinh tế của Thủ tướng, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cũng kiến nghị: "Muốn Vân Đồn trở thành thương hiệu của Việt Nam thì nơi đây buộc phải thu hút du khách đẳng cấp, bằng cách tạo ra những sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế. Hiện Vân Đồn đã thu hút các chủ đầu tư chuyên nghiệp nhất, đổ rất nhiều nguồn lực để kiến tạo ra bộ mặt mới. Muốn Vân Đồn trở thành biểu tượng du lịch quốc gia, cần phải có sự thay đổi mang tầm tư duy mới"
"Phát triển BĐS nghỉ dưỡng tại các khu kinh tế đặc biệt: Muốn hút khách đẳng cấp, sản phẩm phải đẳng cấp"
Tại tọa đàm, phát triển mô hình kinh tế ban đêm tại các khu kinh tế trọng điểm đã được nhiều chuyên gia đề xuất và bàn thảo. Theo TS. Cấn Văn Lực, phát triển kinh tế ban đêm trở thành ngành công nghiệp của nhiều quốc gia trên thế giới. Thế nên, đối với khu kinh tế đặc biệt trong tương lai, việc phát triển kinh tế ban đêm là điều tất yếu và quan trọng. Vì vậy, cần cơ chế đặc thù cho phép xây dựng hành lang pháp lý riêng biệt cho kinh tế ban đêm với tính chất thí điểm.
Các chuyên gia đều khẳng định, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đã và đang trong đà phục hồi và tăng trưởng. Hậu COVID-19, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tiếp tục dẫn dắt thị trường, trở thành kênh xuống tiền hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư. Trong đó, Phú Quốc và Vân Đồn đang trở thành điểm nhắm của các nhà đầu tư ở thời điểm hiện tại và tương lai.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!