Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum Nguyễn Văn Hoà ký kết luận Thanh tra việc xây dựng nhà ở thương mại, phân lô, bán nền trái pháp luật trên địa bàn tỉnh Kon Tum. Kết luận Thanh tra chỉ rõ những sai phạm của các tổ chức, cá nhân bằng nhiều hình thức tiếp tay cho các cá nhân có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất dẫn đến tình trạng tràn lan phân lô, bán nền từ đất có nguồn gốc đất nông nghiệp. Cũng qua thanh tra đã hé lộ một chiêu thức mới trong việc biến đất nông nghiệp thành đất ở, với thủ thuật "hiến đất làm đường".
Nhiều đất nông nghiệp đã biến thành đất ở với thủ thuật "hiến đất làm đường"
Chỉ cách đây không lâu, phần lớn diện tích một khu đất vẫn còn là đất nông nghiệp. Nhưng chỉ sau một vài thủ thuật của chủ sở hữu, với sự tiếp tay đắc lực từ những người có trách nhiệm, chúng đã biến thành những khu dân cư sầm uất. Việc mở rộng khu dân cư là điều hoàn toàn phù hợp với điều kiện dân số ngày càng đông lên. Nhưng với những khu dân cư hình thành tự phát sẽ băm nát quy hoạch của đô thị và tạo nên những tiền lệ xấu trong tương lai nếu không có giải pháp chấn chỉnh kịp thời.
Khu đất thuộc địa phận phường Trường Chinh, TP Kon Tum, được một cá nhân nhận chuyển nhượng từ 5 cá nhân khác với tổng diện tích trên 13.000m2, trong đó có hơn 3.500m2 đất ở và hơn 9.500m2 đất nông nghiệp. Tháng 5/2017, chủ sở hữu lô đất đã có đơn xin chuyển mục đích đất và được UBND TP Kon Tum cho phép chuyển mục đích. Lúc này, từ 3.500 m2 đất ở đã được mở rộng lên đến gần 5.300m2. Ngay sau đó, một khu phức hợp nhanh chóng được hình thành với một tổ hợp gồm quán cà phê, khu thể thao hồ bơi, khu ẩm thực cùng 29 căn nhà ở thương mại.
Việc phân lô, tách thửa rồi xây dựng trên đất nông nghiệp thông qua cách thức hiến đất mở đường đã biến nhiều diện tích đất nông nghiệp trở thành những khu đất vàng. Cũng tại phường Trường Chinh, chỉ từ vài chục m2 đất ở cộng với hơn 10.000 m2 đất chuyên dùng và đất nông nghiệp, sau khi phù phép nơi đây đã mọc lên 1 trường mầm non và 26 căn nhà. Đã có hàng trăm ngôi nhà được xây dựng trên diện tích đất phân lô, tách thửa sai quy định như vậy trong giai đoạn từ 2012 đến nay. Toàn bộ diện tích đã được Phòng Quản lý Đô thị TP Kon Tum và Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Kon Tum hợp thức hóa dù không phù hợp quy hoạch đường giao thông.
Câu chuyện hiến đất mở đường rồi phân lô, bán nền thậm chí cả xây dựng công trình không phép diễn ra trong suốt một thời gian dài tại TP Kon Tum. Và để làm được điều này, rõ ràng có sự tiếp sức không nhỏ từ những người có trách nhiệm. Dư luận có quyền nghi ngờ về một "đường dây" biến đất nông nghiệp thành đất vàng quy mô, với sự tiếp tay của những người có trách nhiệm.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!