Vụ việc đang diễn ra tại khu đô thị Mỹ Hưng, huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội. Chủ đầu tư là Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5 (còn gọi là Cienco 5 Land).
Đổi đất lấy hạ tầng, Cienco 5 Land được UBND tỉnh Hà Tây giao cho 3 dự án bất động sản là Khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B và khu đô thị Mỹ Hưng. Tuy nhiên, ngày 25/11/2020, UBND Hà Nội ban hành văn bản 5269, trong đó đã quyết định đổi tên chủ sở hữu 182 ha đất của khu đô thị Mỹ Hưng từ Cienco 5 Land sang cho một chủ thể khác là Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 (còn gọi là Cienco 5). Lý do Hà Nội đưa ra đó là UBND tỉnh Hà Tây trước đây đã giao đất cho Cienco 5 Land là không đúng.
Chưa hết, sau khi đổi tên chủ sở hữu tại khu đô thị Mỹ Hưng, UBND TP Hà Nội tiếp tục giao Sở TN&MT đổi tên tiếp chủ sở hữu ở cả khu đô thị Thanh Hà, trong quyết định số 3130 do UBND tỉnh Hà Tây cũ ban hành từ năm 2008.
Quyết định hành chính này là một cú sốc với giới đầu tư địa ốc. Tại đây có cả trăm văn phòng bất động sản đang hoạt động, có những văn phòng còn đang nắm giữ tới cả trăm tỷ đồng giá trị đất.
Bà Nguyễn Thị Phương, Khu đô thị Thanh Hà, quận Hà Đông, Hà Nội cho biết: "Đang mua của một người lại để cho một người khác đứng tên như thế này liệu mọi người còn có dám mua bán nữa không? Nếu mà không có thanh khoản, không có giao dịch thì rõ ràng là nằm một chỗ hết. Nguy cơ phá sản của rất là nhiều người".
Theo luật sư Nguyễn Văn Tú, văn phòng luật sư Fanci, việc tỉnh Hà Tây giao toàn bộ quyền và nghĩa vụ thực hiện dự án BT đường trục phía nam tỉnh Hà Tây lẫn việc khai thác sử dụng 3 khu đất dự án hoàn vốn là khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B và khu đô thị Mỹ Hưng cho Cienco 5 Land là hoàn toàn có cơ sở.
"Sau khi ký hợp đồng BT với Ủy ban tỉnh Hà Tây thì Cienco 5 đã thành lập Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5, chúng ta gọi tắt là bất động sản Cienco 5. Khi thành lập đơn vị này, Cienco 5 đã giao cho bất động sản Cienco 5 thực hiện cả 4 dự án, bao gồm dự án BT và 3 dự án hoàn vốn. Như vậy vai trò của Cienco 5 đã không còn nữa mà lúc này bất động sản Cienco 5 trước pháp luật và trên thực tế trở thành chủ đầu tư của cả 4 dự án này. Tất cả những căn cứ pháp lý rõ ràng như vậy, UBND tỉnh Hà Tây đã giao toàn bộ, thu hồi đất để thực hiện dự án hoàn vốn Mỹ Hưng, Thanh Hà A, Thanh Hà B giao cho bất động sản Cienco 5" - luật sư Nguyễn Văn Tú nói.
Điều đáng nói ở đây là dù UBND tỉnh Hà Tây trước đây có giao đất đúng hay sai và quyết định vừa rồi của UBND thành phố HN có sai hay đúng thì người thiệt hại đầu tiên hiện nay là doanh nghiệp.
Ông Trương Xuân Danh, Phó Tổng Giám đốc Cienco 5 Land cho biết: "Chúng tôi đã thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ theo đúng như cam kết trong hợp đồng BT đã ký với chính quyền. Nhưng cho đến nay, chính quyền với sự bất nhất của mình đã đưa ra một quyết định mà gây thiệt hại rất nặng nề cho doanh nghiệp. Chúng tôi cũng không hiểu là chính quyền lấy đâu ra một khoản tiền hàng chục ngàn tỷ đồng mà chúng tôi đã bỏ ra để làm dự án này, để đền bù lại cho chúng tôi".
Doanh nghiệp được giao đất, thực hiện đúng nghĩa vụ theo hợp đồng thì lại đang có nguy cơ bị mất quyền sở hữu. Không biết liệu những quan chức ký ban hành các văn bản liên quan dự án này từ thời còn tỉnh Hà Tây cũ đến thành phố Hà Nội hiện này sẽ chịu trách nhiệm như thế nào về những quyết định của mình. Hiện đại diện công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5 đã gửi đơn kêu cứu khẩn cấp đến các cơ quan chức năng.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!