Được biết, từ năm 2021, đại diện chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Quốc tế CT Việt Nam đã phải chấp hành án phạt tù về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản". Từ đó đến nay, người dân cho biết, chung cư Osaka Complex lâm vào cảnh gần như "vô chủ". Nhiều mâu thuẫn căng thẳng đã xảy ra.
Tháng 8 năm ngoái, UBND phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai đã tổ chức Hội nghị Nhà chung cư tại tòa Osaka Complex. Một ban quản trị, thiếu khuyết chủ đầu tư đã được thành lập, do đại diện doanh nghiệp này đang phải chấp hành án tù.
Tuy nhiên, trước đó, chủ đầu tư đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty Nam Minh Hoàng. Theo đó, Công ty này đóng vai trò là nhà đầu tư, tổng thầu thi công và là đơn vị quản lý vận hành công trình, trước khi bàn giao cho chủ đầu tư, để chủ đầu tư bàn giao cho Ban quản trị nhà chung cư khi có đủ điều kiện và được thành lập đúng pháp luật.
Một bộ phận cư dân cho rằng, quá trình thành lập ban quản trị thiếu khuyết chủ đầu tư chưa thực sự phù hợp với các quy định của pháp luật
Vì chưa đạt được sự đồng thuận, công ty Nam Minh Hoàng và Ban quản trị thiếu khuyết chủ đầu tư đã xảy ra tranh chấp.
Vào ngày 19/9/2023, Ban quản trị đã cho người tới dỡ biển, cắt khóa, phá khóa… tại một số khu vực trong tòa nhà…
Trước các hành vi này, vừa qua, Công an quận Hoàng Mai đã tiến hành bắt bị can để tạm giam đối với 1 trưởng ban và 1 phó ban quản trị Quản trị Chung cư Osaka Complex về tội cố ý làm hư hỏng tài sản.
Như vậy, chung cư này lại rơi vào tình trạng không có đơn vị nào đứng ra quản lý.
Đại diện UBND phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai cho biết, hiện nay, 4 thành viên còn lại của ban quản trị chung cư Osaka Complex cũng đều đã nộp đơn xin nghỉ. Hiện chưa thể tìm được phương án xử lý việc quản lý tại chung cư này.
Trong khi đó, theo một số văn bản từ phía quận Hoàng Mai và Sở Công thương Hà Nội, hiện nay, Công ty Nam Minh Hoàng, vốn là doanh nghiệp ký hợp đồng hợp tác đầu tư với chủ đầu tư, vẫn đang là đơn vị đại diện thực hiện thanh toán tiền điện, nước và quản lý hệ thống kỹ thuật cho tòa chung cư này, trước khi đại diện chủ đầu tư chấp hành xong án phạt tù.
Theo đánh giá từ giới chuyên môn, thông tư 02 của Bộ Xây dựng quy định về thành phần ban quản trị chung cư, sẽ có đại diện của chủ đầu tư. Vì chủ đầu tư là đơn vị có trình độ chuyên môn và nắm hồ sơ, am hiểu kỹ thuật của tòa nhà. Với trường hợp tại chung cư Osaka Complex, đơn vị hợp tác đầu tư với chủ đầu tư, lại đang quản lý các vấn đề này. Bởi vậy, việc thành lập một ban quản trị mới, cần tính đến đầy đủ vai trò, trách nhiệm của các bên liên quan, để đảm bảo tòa nhà vận hành một cách trơn tru, an toàn nhất, tránh những sự cố đáng tiếc như đã diễn ra thời gian qua.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!