Thẩm định giá đất nông nghiệp chưa sát với thực tế, giải phóng mặt bằng không đảm bảo tiến độ dự án là một trong những nguyên nhân khiến việc thực hiện chính sách, pháp luật về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn TP.HCM chưa hiệu quả. Theo nhận định, chỉ khi được thực hiện một cơ chế đặc thù riêng trong lĩnh vực bồi thường, giải phóng mặt bằng, thành phố mới có thể giải quyết những vướng mắc hiện tại.
Thực trạng chậm giải phóng mặt bằng ở huyện Hóc Môn đã khiến dự án hầm chui tại nút giao thông An Sương, 1 trong 6 công trình trọng điểm của TP.HCM, đã bị tạm ngừng trong 1 tháng nay. Trong khi đó, lẽ ra dự án này phải hoàn thành trong năm 2018. Theo các chuyên gia, nếu thành phố xây dựng được cơ chế và quy trình riêng, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của một dự án sẽ được rút ngắn còn khoảng 300 ngày, chưa đầy 12 tháng, đồng thời chia dự án ra các phần riêng rẽ.
Cơ chế đặc thù cũng sẽ giúp thành phố xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất riêng, phù hợp với giá đất thực tế. Trong nhiều năm qua, vướng mắc mà các quận, huyện gặp phải nhiều nhất là việc thẩm định giá đất, nhất là đất nông nghiệp. Giá đất thấp thì dân không chịu, giá cao lại vượt quá quy định của pháp luật. Bên cạnh đó, luật không bắt buộc người mua bán bất động sản phải đăng ký giá không qua sàn giao dịch, dẫn đến việc các đơn vị thẩm định giá tìm dữ liệu chính xác rất khó khăn.
Khi nghị quyết riêng cho TP.HCM trong lĩnh vực này được thông qua, những vướng mắc trong thẩm định giá, quy chế phối hợp giữa các Sở, ban, ngành cũng sẽ rõ ràng hơn, quy định được trách nhiệm cụ thể hơn. Quan trọng hơn, khi vướng mắc về giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư được giải quyết, lĩnh vực đầu tư công sẽ được thúc đẩy phát triển hơn, thành phố có thêm cơ sở hạ tầng.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!
