Giống như tại các nước châu Âu khác, đầu tư vào bất động sản thương mại đã suy giảm tại Bồ Đào Nha. Chính sách tăng nguồn cung nhà ở xã hội nói trên sẽ giúp Bồ Đào Nha đối mặt cuộc khủng hoảng thiếu nhà ở hiện nay.
Thị trường bất động sản Bồ Đào Nha đang hồi phục nhẹ, nhưng doanh số còn rất xa "thời huy hoàng" vài năm trước - cứ đầu tư bất động sản là cầm chắc có lãi.
Nhật báo kinh tế Jornal de Negócios cho biết, "doanh số bán nhà nay đã tăng nhẹ sau 3 quý sụt giảm liên tục", tuy nhiên "vẫn thấp hơn 22% so với mức đỉnh điểm". Dù sao đây cũng là "dấu hiệu thị trường ổn định, tạm dừng chu kỳ thua lỗ trong năm 2022" đối với các nhà đầu tư. Bài báo viết: "Giá bán nhà tăng 0,6% so với tháng trước và 14,1% so với tầm này năm ngoái, tức là vẫn duy trì xu hướng tăng nhưng với tốc độ chậm hơn nhiều so với hồi đầu năm".
Chính phủ Bồ đào nha nhận thấy, hiện là thời điểm tốt để tăng quỹ nhà ở xã hội, loại nhà ở với tiện nghi tối thiểu dành cho những người thu nhập thấp, đồng thời cũng là cách bơm tiền hỗ trợ thị trường bất động sản.
Tờ Diário de Notícias giải thích: "Chính phủ đứng ra trực tiếp thuê bất động sản" của cá nhân và doanh nghiệp, "thanh toán tiền thuê cho chủ nhà", "sau đó cho các hộ gia đình thu nhập thấp thuê lại với giá thuê phải chăng", với các điều kiện giống như khi cho thuê nhà ở xã hội. Đối tượng thụ hưởng là "những người dưới 35 tuổi, cha mẹ đơn thân, các hộ gia đình có thu nhập sụt giảm hơn 20% so với cùng kỳ năm trước".
Theo bài báo, mục đích của chương trình là "để chi phí thuê nhà không vượt quá 35% tổng thu nhập hộ gia đình".
Kế hoạch có tên gọi "Thuê để cho thuê lại" không rõ sẽ tốn kém cho ngân sách Bồ đào nha bao nhiêu. Đối với giới đầu tư bất động sản, ngành xây dựng nhà ở, đây là một cơ hội tốt trong bối cảnh thị trường ảm đạm.
Chủ một công ty môi giới bất động sản nói với phóng viên tờ Jornal de Notícias rằng "Rõ ràng là kế hoạch đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư do đảm bảo được mức lợi nhuận thú vị". Tờ báo Bồ đào nhà giải thích: "Hợp đồng cho nhà nước thuê nhà sẽ có thời hạn tối thiểu 5 năm và tối đa 30 năm", "giá thuê là giá thị trường, chủ có nhà cho thuê được miễn thuế bất động sản, miễn thuế thu nhập cá nhân hoặc thuế thu nhập doanh nghiệp".
Chính phủ Bồ DDào Nha mong muốn dùng đòn bẩy kinh tế để khuyến khích không chỉ các cá nhân và doanh nghiệp đang có sẵn căn hộ cho thuê, mà còn kích thích cả đầu tư xây mới chung cư giá rẻ, khởi động lại ngành xây dựng cũng đang bị trì trệ, đồng thời tăng nguồn cung nhà ở xã hội cho thuê. Về phần các công ty môi giới, kế hoạch này cam kết, nếu thuyết phục được chủ nhà tham gia chương trình dài hạn này, chính phủ sẽ trả thù lao môi giới tương đương 2 tháng tiền thuê.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!