Hình minh họa. Ảnh: Dân trí
Theo đơn vị nghiên cứu thị trường Savills, chỉ tính riêng quý 1, rổ hàng sơ cấp nhà phố đã bằng gần một nửa cả năm ngoái. Rào cản pháp lý và quỹ đất TP. Hồ Chí Minh không còn nhiều để phát triển dự án trong thời gian dài, do đó, việc gia tăng nguồn cung cũng thu hút một lượng lớn nhà đầu tư vào phân khúc nhà phố.
Quý 1, nguồn cung nhà phố tại TP. Hồ Chí Minh đạt 490 căn, tăng 23% so với quý trước (nguồn: Savills Việt Nam). Rổ hàng sơ cấp chủ yếu đến từ TP. Thủ Đức, quận 12, huyện Bình Chánh… và tập trung phần lớn vào nhà phố thương mại. Đây cũng là phân khúc có tỷ lệ hấp thụ cao nhất trong quý.
Bà Võ Thị Khánh Trang - Phó Giám đốc bộ phận Nghiên cứu, Savills Việt Nam – cho biết: "Trong quý vừa qua, chúng tôi ghi nhận khoảng 60% tỷ lệ hấp thụ. Điều đó cho thấy rằng là có nguồn cung thì sẽ có nguồn cầu, nhất là loại hình nhà phố thương mại bởi giá trị mà nó mang lại cũng như vị trí thiết kế ngay trong dự án thường là các con đường lớn hoặc gần các khu căn hộ với mật độ người đi lại khá nhiều, do đó làm cho giá trị nhà phố thương mại nâng lên".
Theo DKRA Việt Nam, lượng tiêu thụ nhà phố, biệt thự tăng gấp 4,5 lần so với cùng với quý trước. TP. Thủ Đức vẫn là khu vực dẫn đầu về nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ toàn thị trường, trong đó, có đến hơn một nửa đến từ các chủ đầu tư lớn, phát triển khu đô thị khép kín có mật độ không gian xanh cao và đầy đủ tiện ích.
Bà Võ Thị Khánh Trang cho biết thêm: "Khi người dân sống trong đó, họ có tất cả các tiện ích nội khu, ví dụ như trung tâm thương mại là vui chơi chơi giải trí, khu vực dành cho gia đình… kể cả thiết kế thiết kế cũng cho thấy nó hướng đến tính cộng đồng hơn rất nhiều. Trong đó, các nhà phố thương mại chẳng hạn họ có thể kinh doanh hoặc phục vụ ngay chính người dân trong nội khu đó, bởi dân số trong các khu vực này khá đông".
Trong một khảo sát mới đây của kênh batdongsan.com.vn, có đến 92% người khảo sát mong muốn sở hữu nhà trong tương lai. Trong đó, TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội là thị trường thu hút nhất. Do đó, khu đô thị có nhiều không gian xanh và đảm bảo giá trị kinh doanh thương mại, giải trí… tiếp tục thu hút người mua ở thực lẫn đầu tư.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!