Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở. Bên cạnh các giải pháp từ Chính phủ, các bộ ngành liên quan, sự chủ động của chính doanh nghiệp vô cùng cần thiết.
Mới đây nhất, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh kiến nghị nhiều giải pháp, nhấn mạnh đến việc các doanh nghiệp bất động sản cần thực hiện quá trình tái cấu trúc, tái cơ cấu sản phẩm, cũng như những hỗ trợ lâu dài hơn của Chính phủ về lãi suất, pháp lý.
Chiết khấu sâu 40 - 50% nếu thanh toán 95% sản phẩm, bán hàng với nhiều ưu đãi đi kèm, linh hoạt lịch thanh toán cho khách hàng, đưa ra nhiều giải pháp nhằm cải thiện giao dịch được các doanh nghiệp tập trung giải quyết để đảm bảo dòng tiền trong bối cảnh hiện nay.
"Phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người mua thì chúng tôi có nhiều cách. Thứ nhất là chúng tôi vẫn tranh thủ làm sao có sự hỗ trợ của ngân hàng để hỗ trợ cho người mua. Thứ hai là chúng tôi đưa ra một số cách bán hàng linh hoạt để làm sao cho khách hàng tiếp cận sản phẩm dễ dàng hơn", ông Bùi Quang Anh Vũ - Tổng Giám đốc, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt, cho biết.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cho rằng, việc giảm giá bán, tăng chiết khấu là rất cần thiết lúc này. Điều này giúp khách hàng tiếp cận nhà ở hợp lý hơn.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cho rằng, việc giảm giá bán, tăng chiết khấu là rất cần thiết lúc này. (Ảnh minh họa - Ảnh: PLO)
Ngoài ra, doanh nghiệp cũng cần tái cấu trúc, tái cấu trúc đầu tư để chuyển hướng dòng sản phẩm phù hợp với đại đa số nhu cầu ở thực.
"Doanh nghiệp cần quyết liệt hơn nữa trong việc tái cấu trúc doanh nghiệp, tái cơ cấu đầu tư, tái cơ cấu sản phẩm để chuyển hướng phát triển bất động sản sang phân khúc nhà ở giá vừa túi tiền, nhà ở xã hội để hướng về thị trường nhà ở phục vụ nhu cầu thực chứ không chỉ phục vụ cho nhu cầu đầu tư", ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh, nhận định.
Đại diện hiệp hội cũng kiến nghị Chính phủ và Ủy ban Thường vụ Quốc hội bố trí nguồn vốn ngân sách cấp bù lãi suất, ưu đãi tín dụng cho người mua căn nhà đầu tiên với mức giá dưới 1,8 tỷ đồng/căn bởi lẽ, trong các năm qua, hầu hết người mua nhà ở xã hội đã phải vay với lãi suất thương mại 9 - 10%/năm.
"Gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ năm 2013 trước đây áp dụng cho cả 2 loại nhà là nhà ở xã hội và nhà ở thương mại mà có mức giá bán dưới 1,5 tỷ đồng thì năm 2022, chúng tôi đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội cấp bù lãi suất để cho các ngân hàng thương mại có thể cho người mua nhà ở thương mại, nhà ở xã hội được hưởng lãi suất hợp lý", ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh, đề xuất.
Ngoài ra, với hơn 70% khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản, nhà ở thời gian qua tập trung vào vấn đề pháp lý, Hiệp hội cũng kiến nghị Chính phủ nhanh chóng tháo gỡ; về trung và dài hạn, hoàn thành sửa đổi Luật Đất đai năm 2013 và một số luật liên quan, bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất giúp cho thị trường phát triền bền vững hơn.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!