Lãi suất tiền gửi ở mức thấp kỷ lục, cùng với việc nhiều đầu tư chốt lời sau khi thị trường chứng khoán tăng trưởng nóng, thời gian qua thị trường bất động sản đã chứng kiến một làn sóng các nhà đầu tư mới (nhà đầu tư F0). Tuy chưa có những con số thống kê đầy đủ, nhưng nhiều chuyên gia và các thành viên thị trường nhận định, sự kỳ vọng của các nhà đầu tư này vào bất động sản đang lớn dần trước những tín hiệu tích cực từ nền kinh tế.
27 tuổi, nhân viên văn phòng của một công ty nước ngoài có trụ sở tại trung tâm quận 1, Lý Bích Ngân cho biết với số tiền đã tích lũy, kèm với thu nhập tốt, cô đang dự tính vay ngân hàng để đầu tư một căn hộ ở TP Hồ Chí Minh. Đây là lần đầu tiên Ngân nghĩ tới việc này, với kỳ vọng dùng để ở, hoặc đầu tư cho thuê lại.
"Những căn hộ tôi có ý định đầu tư nó nằm ở khu trung tâm có những quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai đó là một trong điểm mấu chốt để bất động sản đó tăng giá và tôi có niềm tin vào việc đó", bạn Lý Bích Ngân nói.
Thay vì căn hộ, anh Hồ Đắc Duy (nhân viên kinh doanh) lại chọn đất nền ở các tỉnh lân cận TP Hồ Chí Minh - nơi có kết nối giao thông thuận lợi. Tuy nhiên, anh cho biết đây là khoản đầu tư cho trung và dài hạn, không phải lướt sóng.
Anh Duy cho hay: "Thời điểm này theo mình không nên lướt sóng nữa, bởi giá trị bất động sản tăng quá nhiều so với thu nhập bình quân của người dân nên mình đầu tư mình cũng cẩn trọng một tí".
Sự kỳ vọng của các nhà đầu tư F0 vào bất động sản đang lớn dần trước những tín hiệu tích cực từ nền kinh tế. Ảnh minh họa - Dân trí.
Theo quan sát, hiện có thể chia những nhà đầu tư mới F0 này thành 2 nhóm. Nhóm thứ nhất là có nhà rồi và đang dôi dư một khoản tiền mặt được tích lũy từ lâu nay và thường có chút kinh nghiệm. Nhóm thứ 2 là chưa có nhà nhưng họ chấp nhận ở nhà thuê để tiền đi đầu tư bất động sản.
Hiện vẫn chưa có một thống kê nào chính xác đầy đủ về lượng nhà đầu tư mới vào thị trường này. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, dòng chảy này không theo kiểu ồ ạt, mà đang trong trạng thái chờ để xem xét, tìm hiểu.
Ông Phan Công Chánh - chuyên gia tư vấn bất động sản cá nhân nói: "Dòng tiền của nhà đầu tư F0 đã bắt đầu dịch chuyển dần từ các kênh như chứng khoán, vàng, tiết kiệm, sang bất động sản. Điều này xảy ra từng bước từng bước một, mang tính chất thăm dò, nhưng đến một lúc nào đó chúng ta sẽ thấy dần dần lượng nó sẽ tăng lên".
Ngoài ra, trong bối cảnh dịch vẫn được kiểm soát tốt, những sản phẩm bất động sản dành cho nhu cầu ở thực, dành cho đầu tư dài hạn tiếp tục thu hút nhà đầu tư mới.
Theo các chuyên gia, dù là nhà đầu tư ở thứ cấp nào đi chăng nữa vấn đề pháp lý vẫn phải được đặt lên hàng đầu. Điều này càng quan trọng hơn khi đa phần nhà đầu tư mới thường chọn đất nền đề mua, để đầu tư.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!