Theo quy định mới, Thượng Hải sẽ xóa bỏ sự phân chia giữa nhà ở "thông thường" và "đặc biệt" khi đánh thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân khi bán. Nhà ở "đặc biệt" bao gồm các bất động sản có diện tích trên 144 m2 vốn đang phải chịu mức thuế cao hơn. Ngoài ra, cư dân sẽ được miễn thuế giá trị gia tăng nếu mua bất động sản và không giao dịch trong 2 năm trở lên. Thượng Hải cũng nâng tiêu chuẩn đánh thuế chuyển nhượng đối với các bất động sản lớn hơn 140 m2, từ mức 90 m2 trước đó.
Theo chuyên gia phân tích Yan Yuejin từ Viện nghiên cứu và phát triển E-House China, khi mua căn hộ trị giá 10 triệu NDT (1,38 triệu USD), khoản thanh toán thuế chuyển nhượng của người mua sẽ được giảm xuống mức tối thiểu là 100.000 NDT từ mức tối đa trước đó là 300.000 NDT.
Chính quyền Thượng Hải đã tăng cường hỗ trợ lĩnh vực bất động sản trong năm nay, sau khi Chính phủ Trung Quốc công bố một loạt chính sách hỗ trợ, trong đó có cắt giảm lãi suất và giảm tiền đặt cọc.
Theo dữ liệu chính thức, giá bán nhà tại Thượng Hải trong tháng 10 vừa qua đã giảm tháng thứ 16 liên tiếp, giảm 6,7% so với cùng kỳ năm trước, dù giá nhà mới tăng nhẹ.
Nhiều chuyên gia cho rằng ngay cả với những biện pháp trên, giá bất động sản tại thành phố lớn thứ hai Trung Quốc sẽ không thể giảm thêm nữa, đồng thời thị trường bất động sản dự kiến sẽ khó phục hồi trong thời gian ngắn. Việc chỉ giảm chi phí giao dịch sẽ không mang lại động lực bền vững cho thị trường nhà ở.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!