Theo tập đoàn cung cấp dịch vụ bất động sản Savills, mức thuế bổ sung 60% người nước ngoài phải trả khi mua một căn nhà ở Singapore, sẽ vượt xa mức thuế bất động sản tại các thành phố đắt đỏ khác trên thế giới như Hong Kong (Trung Quốc), London hay New York.
Để mua một căn nhà trị giá 5 triệu USD ở Singapore, một người mua nước ngoài sẽ phải trả 60% tiền thuế, tương đương 3 triệu USD. Trong khi đó, theo dữ liệu của Savills, mức thuế này cao hơn gấp đôi so với Hong Kong (Trung Quốc), gấp 4 lần so với London và gấp 15 lần so với New York.
Giới nhà giàu đã đổ về Singapore trong những năm qua. Tỷ phú Ấn Độ Mukesh Ambani đã mở một văn phòng gia đình tại đây vào năm 2022. Cùng với đó, ông Serge Brin - đồng sáng lập Google, tỷ phú đầu tư Ray Dalio và doanh nhân James Dyson cũng về đây.
Tuy nhiên việc tăng thuế bất động sản đối với người nước ngoài làm dấy lên lo ngại rằng xu hướng này có thể bị đảo ngược.
Để mua một căn nhà trị giá 5 triệu USD ở Singapore, một người mua nước ngoài sẽ phải trả 60% tiền thuế, tương đương 3 triệu USD. (Ảnh: Bloomberg)
"Một vài khách hàng của tôi đã hoãn quyết định mua nhà", anh Vincent Jiang, nhà môi giới bất động sản, chia sẻ.
Thuế bất động sản sẽ được áp dụng với cả người dân Singapore và các nhà đầu tư nước ngoài. Khoản thuế này sẽ không ảnh hưởng đối với người dân Singapore mua nhà lần đầu. Tuy nhiên với bất động sản thứ 2, mức thuế sẽ tăng lên 20%, và 30% cho căn nhà thứ 3 trở lên. Riêng đối với nhà đầu tư nước ngoài, mức thuế bất động sản sẽ áp lực hơn trước rất nhiều.
Bất chấp nguy cơ kinh tế giảm tốc ảnh hưởng thị trường bất động sản trên toàn cầu, giá nhà ở Singapore ước tính tăng tới 5% vào năm 2023, theo Bloomberg Intelligence.
Trước đó, giá thuê nhà tại Singapore đã tăng 28% trong quý IV/2022 so với một năm trước đó, vượt xa New York.
Các chuyên gia cho rằng, khi giới nhà giàu nước ngoài đổ về Singapore, giá nhà và chi phí thuê tăng cao đã gây áp lực lên người dân địa phương. Chính phủ nước này đang cố gắng đảm bảo rằng người dân địa phương được trao cơ hội bình đẳng trong sự nghiệp.
"Chúng tôi sẽ theo sát thị trường bất động sản, đặc biệt trong tình hình kinh tế vĩ mô toàn cầu vẫn còn nhiều bất ổn, môi trường lãi suất tăng… và sẽ đưa ra những biện pháp cần thiết để thích ứng với những thay đổi", ông Desmond Lee, Bộ trưởng Phát triển quốc gia Singapore, thông tin.
Theo Bloomberg Intelligence, Hong Kong (Trung Quốc) có thể hưởng lợi từ sự thay đổi về chính sách của Singapore, nhất là trong việc thu hút các khách hàng từ Trung Quốc đại lục.
Hiện Hong Kong (Trung Quốc) tính thuế bất động sản 30% đối với người mua nước ngoài. Tuy nhiên sau khi định cư tại đây, các khách hàng có thể được hoàn lại hoàn toàn hoặc phần lớn tiền thuế. Đây là một trong những nỗ lực thu hút nhân tài của đặc khu hành chính này.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!