Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, phân khúc nhà bình dân chỉ chiếm chưa tới 40% thị phần trên thị trường. Thậm chí, những căn hộ 1 tỷ đồng khan hiếm, nhiều sàn không có hàng để bán.
Những dự án thương mại có các căn hộ khoảng 1 tỷ đồng đang nằm rải rác tại các khu vực cách trung tâm Hà Nội từ 10 - 15km. Để thu hút khách, các doanh nghiệp cũng tích cực đầu tư thêm nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, bể bơi.
Dưới 1 tỷ đồng, khách hàng cũng có thể lựa chọn mua tại các dự án nhà ở xã hội, thường có mức giá dưới 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, quanh Hà Nội, chưa có nhiều dự án như vậy. Doanh nghiệp không mặn mà do chưa có ưu đãi về tín dụng, trong khi người mua thuộc phân khúc này thường có thu nhập trung bình và thấp. Người mua cũng phải trải qua khâu xét duyệt hồ sơ mới được quyền mua.
Hai năm trở lại đây, thị trường Hà Nội cũng xuất hiện mô hình căn hộ văn phòng officetel. Các căn nhỏ có giá 1 tỷ đồng. Vị trí khá tốt, thường gần trung tâm nhưng loại hình này có đặc điểm là sở hữu 50 năm và không được phép nhập hộ khẩu.
Những căn hộ giá trên dưới 1 tỷ đồng thường có diện tích nhỏ và là dạng căn được bán hết nhanh nhất tại các dự án. Dù nhu cầu lớn nhưng theo quan sát của các sàn giao dịch trên thị trường, nguồn cung căn hộ giá rẻ trong năm 2019 vẫn rất khiêm tốn.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!