Tại Mỹ, bất động sản vẫn là một kênh đầu tư hấp dẫn, tuy nhiên nhiều nhà đầu tư gặp khó trong việc huy động đủ tiền để mua một căn nhà trọn vẹn. Để giải quyết điều này, trong những năm gần đây đã xuất hiện các nền tảng cho phép nhà đầu tư có thể mua một phần của ngôi nhà chung với những người khác, hay còn gọi là đầu tư bất động sản phân đoạn, và các nền tảng này đang nổi lên như một phương pháp đầu tư đầy tiềm năng.
Tỷ phú người Mỹ Jeff Bezos không chỉ quan tâm đến lĩnh vực thương mại điện tử, ông còn quan tâm đến cả đầu tư bất động sản. Từ năm 2021, tỷ phú Jeff Bezos đã thành lập công ty Arrived đi tiên phong trong việc cho phép các nhà tư tư nhân, có tiềm lực tài chính hạn chế, được sở hữu một phần các bất động sản tiềm năng. Ý tưởng táo bạo này đã nhanh chóng phát triển trở thành một lĩnh vực kinh doanh mới có tốc độ tăng trưởng cao. Đến năm 2024, Arrived tuyên bố đã có 582 nghìn nhà đầu tư. Thu nhập của các nhà đầu tư đến từ tiền cho thuê bất động sản, được trả 3 tháng một lần. Họ cũng được thanh toán tiền lời từ sự tăng giá của bất động sản vào thời điểm khoản đầu tư đáo hạn.
Theo mô hình này, ngôi nhà được chứng khoán hóa bằng cách chia nhỏ thành các cổ phần, sau đó các cổ phần được tung lên nền tảng giao dịch. Các nhà đầu tư cũng có thể mua bán các cổ phần mà họ sở hữu.
Tiếp bước Arrived, xuất hiện hàng loạt các nền tảng cho phép đầu tư bất động sản theo hình thức chia nhỏ giá trị ngôi nhà, như Assetmonk, Ancana, Ember, Fintor. Xu hướng này càng được tiếp sức, khi thị trường bất động sản Mỹ đang có xu hướng phục hồi mạnh mẽ trong các tháng gần đây. Riêng trong tháng 3/2024, giá nhà đã tăng tới 5,7% so với cùng kỳ năm trước, trở thành một trong những nguyên nhân chính thúc đẩy chỉ số giá hàng hóa CPI tăng cao hơn dự báo.
Ông Rob Haworth - Nhà phân tích, Bộ quận quản lý tài sản của Ngân hàng U.S. nhận định: "Giá nhà đang tiếp tục tăng cao. Nguồn cung ứng nhà ở của chúng ta đang trong tình trạng thiếu hụt và đây là lý do chính thúc đẩy lạm phát tại Mỹ".
Giá một ngôi nhà trung bình tại Mỹ vào khoảng 485.000USD trong tháng 2/2024. Ít người có thể huy động số tiền lớn như vậy để mua các bất động sản, tuy nhiên với phương pháp chia nhỏ giá trị ngôi nhà, các nhà đầu tư có thể bắt đầu sở hữu một phần của ngôi nhà với chi phí khởi điểm chỉ vào khoảng 100 USD.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!