Để nhiều người lao động có thu nhập vừa phải có thể sở hữu nhà ở, thì giá bán phải rẻ. Và để làm được như thế, ngoài việc tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp cận được quỹ đất sạch, hạ tầng sẵn có, chi phí đầu tư phải được tiết giảm tối đa. Mô hình liên kết chuỗi 5 nhà, bao gồm: nhà đầu tư, nhà thầu xây dựng, nhà cung ứng vật tư nội ngoại thất, nhà băng và Nhà nước được giới chuyên gia kỳ vọng sẽ là giải pháp tích cực, bởi khi 5 nhà hợp sức, giá đầu vào sẽ giảm, giá căn hộ tự động giảm theo.
Doanh nghiệp thép cam kết bán giá vốn. Doanh nghiệp xi măng, thiết bị nội ngoại thất giảm 25 - 30% giá bán. Chủ đầu tư cam kết giá thành xây dựng thấp nhất có thể, thậm chí chỉ 5 triệu đồng/m2. Nếu chuỗi liên kết được hình thành, cái lợi là vô cùng lớn.
Theo khảo sát, một căn hộ nhà ở xã hội đang được bán tại quận 7 với giá từ 13 - 14 triệu đồng/m2. Nhưng nếu có sự hỗ trợ chính sách từ phía Nhà nước như giảm thủ tục hành chính hoặc giảm đầu vào từ mô hình liên kết chuỗi, chủ đầu tư dự án này khẳng định giá trị căn hộ có thể giảm giá thêm 30%.
Một số chủ đầu tư trong quá trình triển khai dự án cũng đã tìm đến 7 đối tác cung ứng nguyên vật liệu, nhờ vậy mà tiết giảm được đáng kể chi phí cũng như giá thành. Giá bán nhà giảm, người mua nhà sẽ hưởng lợi trực tiếp. Tuy nhiên, một mình doanh nghiệp không thể đủ sức gây dựng chuỗi liên kết sâu và rộng.
Vướng mắc được tháo gỡ, những cơ chế tạo thuận lợi cho doanh nghiệp được hình thành. Khả năng hiện thực hóa kế hoạch phát triển nhà ở xã hội do Sở Xây dựng đề ra, từ nay đến năm 2020, thành phố Hồ Chí Minh sẽ có 39 dự án với quy mô 45.000 căn hộ, trở nên rõ ràng hơn.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!