Từ tháng 8 năm ngoái, một số hiện tượng bất thường trong các cuộc đấu giá đất đã liên tiếp diễn ra tại Hà Nội. Có thể kể đến như: giá trúng bị đẩy cao kỷ lục, đất ở thôn, xóm lên tới 100 triệu/m2; tình trạng bỏ cọc tràn lan, thậm chí xuất hiện cả hiện tượng thông đồng phá cuộc đấu giá…
Trước diễn biến trên, UBND thành phố Hà Nội đã yêu cầu các quận huyện hạn chế tổ chức đấu giá để giao đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Thay vào đó, ưu tiên việc đấu giá đất có thu tiền sử dụng, cho thuê đất với đối tượng là tổ chức để thực hiện dự án đầu tư. Chính vì vậy, theo kế hoạch trong năm nay, nhiều huyện ngoại thành Hà Nội đã quyết định ưu tiên, dự kiến tổ chức các cuộc đấu giá đất dành cho tổ chức, doanh nghiệp.
Năm ngoái, một phiên đấu giá đất tại huyện Hoài Đức, Hà Nội đã kéo dài từ sáng sớm tới xuyên đêm, với khoảng 500 người tham gia. Mức giá trúng cao nhất là hơn 130 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư nhận xét, giá trúng đã vượt quá giá trị thực so với các lô đất cùng khu vực.
UBND thành phố Hà Nội đã yêu cầu các quận huyện hạn chế tổ chức đấu giá để giao đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở
Rút kinh nghiệm từ các phiên đấu trước, năm nay, huyện Hoài Đức sẽ không còn tổ chức đấu giá cho cá nhân tham gia. Theo kế hoạch, huyện sẽ đấu giá 4 khu đất, dự kiến thu về 3.000 tỷ đồng. Toàn bộ các cuộc đấu giá này sẽ được tiến hành theo hình thức đấu dành cho tổ chức, doanh nghiệp. Ngay sau khi trúng đấu giá, doanh nghiệp sẽ phải xây dựng nhà cửa, trước khi bán cho người dân, không được phép bỏ không đất.
Ông Nguyễn Huy Hoàng - Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức, Hà Nội nêu ý kiến: "Việc đấu tổ chức thu hút các nhà đầu tư thật sự có năng lực để vào đầu tư xây dựng khu đất đấu giá. Việc đấu giá tổ chức sẽ thuận lợi, thứ nhất về mặt quy hoạch sẽ rất đẹp, hai là khu đất sẽ được nhà đầu tư đưa vào khai thác sử dụng, sẽ phát huy được hiệu quả quỹ đất đấu giá".
Còn huyện Thanh Trì năm nay sẽ có 6 khu đấu được đưa ra đấu giá. Trong đó, hai khu sẽ được tổ chức theo hình thức cho người dân tham gia đấu riêng lẻ. 4 khu còn lại sẽ dành để đấu tập trung, dành cho tổ chức, doanh nghiệp. Như vậy, việc đấu giá đất cho người dân tự xây dựng nhà riêng lẻ đang giảm bớt dần.
Ông Nguyễn Huy Toàn - Phó Chủ tịch huyện Thanh Trì, Hà Nội nhận định: "Nếu đấu giá cá nhân thì việc quản lý theo quy hoạch, xây dựng đồng bộ khó khăn. Vì người sở hữu miếng đất trúng giá, có người xây ngay, có người rất nhiều năm sau mới xây. Riêng tổ chức, họ sẽ xây dựng đồng bộ theo quy hoạch".
Với các cá nhân, việc đặt cọc đấu giá thường chỉ khoảng vài chục triệu tới 100 - 200 triệu đồng, nhưng với tổ chức, khi họ tham gia đấu giá cả khu đất, con số bắt buộc phài đặt cọc có thể lên tới hàng chục tỷ đồng. Kèm theo đó, các quy định mới cũng xử lý nghiêm hành vi bỏ cọc, như có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự, hoặc cấm tham gia đấu giá tới 5 năm. Đây là giải pháp để ngăn chặn tình trạng bỏ cọc tràn lan như đã xảy ra thời gian gần đây.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!