Gói vay 120.000 tỷ đồng để phát triển hoặc mua Nhà ở xã hội (NƠXH) đang được ưu đãi ở mức 7,5% với cá nhân mua và 8% với doanh nghiệp. Chưa bàn đến mức lãi suất, các chuyên gia đề cập đến vấn đề còn vướng mắc là thời gian vay quá ngắn, chỉ từ 3 - 5 năm, đây là 1 trong các yếu tố khiến gói vay này chưa hấp dẫn người vay.
Hiện mới chỉ có 6 tỷ đồng được giải ngân cho người mua nhà ở xã hội. Lý do được đưa là lãi suất 7,5%/năm còn cao, thu nhập đối tượng mua thấp, không có kế hoạch tài chính sau 5 năm trong khi lãi suất gói này thả nổi.
"Tôi e ngại là mức lương không tăng, mà lãi suất cứ thả nổi tôi sợ không chi trả nổi", chị Bành Mỹ Xuân - Công ty Logistics Blue Sea chia sẻ.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh nhận định: "Thả nổi thì người mua nhà ở xã hội phải vay với lãi suất không chịu nổi. Diện tích nhà ở xã hội khoảng 70m2 thì 1 tháng người mua nhà ở xã hội phải trả khoảng 12 triệu đồng. Đây là con số ngoài sức chịu đựng của những người thu nhập thấp ở đô thị".
Đến nay, ngân hàng mới cam kết giải ngân 7.000 tỷ trong gói 120.000 tỷ đồng. Với các doanh nghiệp thời hạn gói vay 3 năm, nhưng thủ tục để triển khai dự án nhà ở xã hội thường kéo dài quá thời gian đó. Lúc đó sẽ phải vay với lãi suất cao hơn.
"Thủ tục cho nhanh hơn, để doanh nghiệp đã đỡ phải trả lãi ngoài, có thể đi vay lãi ngoài 15-16% để kịp tiến độ", bà Đặng Thị Kim Oanh - Chủ tịch HĐQT Công ty Bất động sản Kim Oanh thông tin.
Chủ trương hỗ trợ nhà đầu tư và người dân tiếp cận nhà ở xã hội là đúng đắn nhưng với quy định thời gian hỗ trợ như hiện nay là quá ngắn sẽ tạo áp lực tài chính lớn đối với người vay. Để gói tín dụng này phát huy hiệu quả, cần sớm có phương án giải quyết nút thắt trên tạo sự hấp dẫn hơn với nhà đầu tư, người mua nhà.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!