Là một nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, vài năm trước, ông Ngô Thế Vinh không ngần ngại mua cả sàn căn hộ tại các dự án chung cư để mua đi bán lại kiếm lời. Theo phân tích của ông, vào thời điểm đó, các chủ đầu tư phần lớn nhỏ lẻ, cần vốn từ các nhà đầu tư thứ cấp, nên thường bán cả sàn cho họ với giá thấp hơn nhiều so với giá bán cho khách hàng lẻ. Thế nhưng, hiện nay, thị trường đã thay đổi.
Đó là một trong những lý do khiến hơn 1 năm nay, ông Vinh không còn ôm chung cư mà đi tìm kiếm cơ hội tại các tỉnh thành khác. Theo thống kê của một số sàn giao dịch bất động sản, 6 tháng đầu năm nay, lượng giao dịch chung cư tại Hà Nội chỉ bằng 60 - 70% so với cùng kỳ năm ngoái. Một số dự án có tháng chỉ bán được vài căn.
Tuy nhiên, theo nhận định của Hội môi giới bất động sản, chỉ có phân khúc căn hộ trung và cao cấp, ra hàng ồ ạt, vị trí không thật sự đắc địa gặp khó, còn những căn hộ giá bình dân từ 1 tỷ đến 1.5 tỷ đồng vẫn giao dịch tốt, thậm chí là khan hàng. Sự thiếu vắng các nhà đầu cơ ôm hàng sẽ khiến các chủ đầu tư buộc phải tính toán để đưa ra mức giá hợp lý, cạnh tranh.
Cũng theo các sàn giao dịch, một số chủ đầu tư sẵn sàng tăng mức chi trả hoa hồng lên 3% giá bán 1 căn hộ, gấp đôi so với trước kia cho các đơn vị phân phối, để thúc đẩy việc bán hàng. Còn một số chủ đầu tư khác lại đưa ra những chính sách bán hàng hấp dẫn, như chiết khấu cao, tặng nội thất cho người mua nhà hay chỉ phải đóng một phần tiền là nhận nhà ở ngay để tăng tính hấp dẫn đối với khách mua nhà.
Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!