Cuối tháng 6 vừa qua, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về tổ chức chính quyền đô thị và thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP Đà Nẵng. Quốc hội cũng đồng ý thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng. Đây là mô hình không còn mới với thế giới nhưng lần đầu có ở Việt Nam. Ngay sau thông tin này, thị trường bất động sản Đà Nẵng đã đón nhận những diễn biến tích cực. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, bên cạnh các sản phẩm nhà ở riêng lẻ, đất nền hiện hữu, Đà Nẵng cần phát triển thêm các quần thể đô thị cao cấp, chất lượng cao, nhằm đáp ứng nhóm khách hàng mới, là chuyên gia, doanh nhân, tới sinh sống và làm việc lâu dài, trong giai đoạn sắp tới.
Thị trường căn hộ Đà Nẵng ghi nhận số lượng mở bán tăng gấp 4,4 lần cùng kỳ, trong các tháng đầu năm, theo ghi nhận từ một số đơn vị nghiên cứu. Loại hình được tiêu thụ nhiều nhất là các căn hộ cao cấp, tập trung chủ yếu ở khu vực các quận trung tâm thành phố. Các thông tin về việc thành lập khu thương mại tự do và tín hiệu khả quan từ du lịch đã làm gia tăng sự quan tâm của nhà đầu tư. Vào thời điểm diễn ra Lễ hội pháo hoa quốc tế vừa qua, số chuyến bay đến Đà Nẵng chỉ riêng 3 ngày trước và trong đêm chung kết ước đạt 455 chuyến. Lượng khách do các cơ sở lưu trú du lịch phục vụ qua hơn 1 tháng diễn ra sự kiện đạt hơn 1,5 triệu lượt, tăng 60% so với cùng kỳ.
"Các dự án ven sông làm đẹp thành phố hơn, kích thích du lịch, để lưu trú du lịch, thăm quan, lưu trú ở thành phố", chị Hoàng Bắc Hà, Thành phố Đà Nẵng.
Ông Bùi Đăng Nghĩa - Tổng giám đốc Công ty SRT Việt Nam cho hay: "Những bất động sản cao cấp hay bất động sản thương mại có tiềm năng khai thác tốt, đáp ứng nhu cầu để ở".
Với cơ chế đặc thù đã được thông qua để đưa Đà Nẵng thành trung tâm tài chính, công nghệ cao và trung tâm du lịch quốc tế, nhu cầu nhà ở của giới chuyên gia, doanh nhân, được đánh giá là sẽ gia tăng. Bởi vậy, các phân khúc hướng tới nhóm đối tượng này đã xuất hiện như các căn hộ nằm trên tầng cao penthouse, căn hộ sân vườn rộng, căn hộ 2 mặt tiền, hay những phân khu thấp tầng, townhouse, villa ven sông, có thể ở và kinh doanh thương mại, theo mô hình đô thị bán khép kín.
Đại diện chủ dự án cho biết, với nhóm khách hàng trên, các tiện ích, dịch vụ, an ninh phải được đầu tư, tính toán.
Ông Nguyễn Cao Cường - Phó Tổng Giám đốc Sun Property cho biết: "Thực tế thời gian qua, Đà Nẵng luôn là nơi được nhiều chuyên gia nước ngoài, chuyên gia Việt Nam, các bạn trẻ lựa chọn sinh sống. Trong thời gian tới Khu thương mại tự do hoạt động, thị trường bất động sản sẽ là một trong những mảng được lợi nhiều nhất".
"Khi thu hút các nhà đầu tư chiến lược lớn, đầu tư hạ tầng, kích thích phát triển, sẽ làm bất động sản phát triển. Khi khách hàng đến từ nhiều quốc gia, chúng ta phải am hiểu nhu cầu của từng đối tượng khách hàng. Các dịch vụ khai thác vận hành sau này cũng rất quan trọng", ông Nguyễn Đức Lập - Viện Trưởng Viện nghiên cứu Đào tạo chiến lược Bất động sản cho biết.
Các chuyên gia đánh giá, bất động sản Đà Nẵng đang chuyển mình bước vào giai đoạn mới, đón tệp khách hàng mới, với các yêu khắt khe về loại hình sản phẩm, chất lượng, dịch vụ. Đòi hỏi thị trường bất động sản tập trung phát triển những sản phẩm bất động sản đô thị cao cấp, hiện đại, đầy đủ tiện ích, phù hợp xu hướng mới.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!