Đầu tháng 8/2023, sau khi có kết quả xét tuyển tốt nghiệp và xét tuyển đại học thị trường nhà trọ TP Hồ Chí Minh bắt đầu sôi nổi. Điều này đồng nghĩa, trọ TP Hồ Chí Minh đang trở thành mối quan tâm hàng đầu của nhiều tân sinh viên và phụ huynh.
Số lượng người tìm kiếm thuê trọ tăng
Một khảo sát tin đăng của muaban với các khu trọ TP Hồ Chí Minh, ghi nhận lượng người tìm thuê tăng vọt đầu tháng 8. Giá trọ nhiều quận tại TP Hồ Chí Minh đã tăng từ 10% - 40% (dao động từ 500.000đ/tháng - 2.000.000đ/tháng) so với tháng 5. Những khu trọ tăng giá thường tập trung tại các vị trí gần trường đại học hoặc trọ có vị trí thuận lợi di chuyển.
Trước nhu cầu tìm trọ ngày càng cao của sinh viên, bên cạnh những phòng trọ kiểu truyền thống, những năm gần đây, xu hướng cho thuê phòng trọ chất lượng cũng được các chủ trọ đầu tư.
Xu hướng cho thuê phòng trọ chất lượng tăng cao
Chính vì vậy, giá trọ cho thuê tại TP Hồ Chí Minh nhiều phân khúc, rất đa dạng:
Chia theo loại hình cho thuê: phân khúc cho thuê trọ theo căn hộ chung cư mini, đầy đủ đồ đạc, giá thuê đang dao động từ 4 triệu - 6 triệu đồng/tháng (tùy vào diện tích). Hình thức hình thức homestay, ở ghép 4-6 người giái dao động từ 1,2 - 1,7 triệu đồng/người/tháng...
Giá trọ cho thuê tại TP Hồ Chí Minh nhiều phân khúc
Chia theo quận: thuê trọ Bình Thạnh trung bình 5,8 triệu/tháng; Quận 7 trung bình 4,5 triệu tháng; Gò Vấp trung bình 4,6 triệu tháng; Thủ Đức trung bình 3,8 triệu/tháng,...
Theo chuyên gia trang muaban, tại TP Hồ Chí Minh, cuối tháng 8.2023 và tháng 9.2023, là thời điểm các phân khúc bất động sản cho thuê như: căn hộ mini, tập thể, cư xá, căn hộ duplex, phòng trọ sleep box... có diện tích nhỏ được săn lùng nhiều nhất. Do đây là giai đoạn cao điểm tân sinh viên từ nhiều trường đại học tại TP Hồ Chí Minh nhập học.
Các phân khúc bất động sản cho thuê có diện tích nhỏ được săn lùng nhiều nhất
Chuyên gia trang muaban cũng nhận định thị trường bất động sản cho thuê đang ngày càng sôi nổi và có nhiều biến chuyển đáng chú ý, đặc biệt phân khúc chung cư dưới 35m2 tiếp tục thu hút người thuê nhiều nhất. Đồng thời, do xu hướng đô thị hóa ngày càng cao, dân nhập cư từ các tỉnh lẻ vào TP Hồ Chí Minh ngày càng nhiều khiến nhu cầu thuê trọ cũng gia tăng và sôi động hơn. Đây được xem là một tính hiệu tích cực cho thị trường bất động sản trong giai đoạn này.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!