Sức hút của các shophouse cho thuê trên thị trường bất động sản
Bên cạnh những cửa hàng truyền thống tại các trung tâm dân cư, nhiều chủ doanh nghiệp lựa chọn thuê các shophouse tại những khu đô thị hiện đại để mở rộng kinh doanh, phát triển thương hiệu.
Mặc dù có giá bán cao hơn cao hơn những căn hộ hoặc nhà ở bình thường khác trong cùng dự án ít nhất 20%, thậm chí, có dự án, giá bán shophouse cao gấp đôi sản phẩm khác nhưng theo các báo cáo của Savills, CBRE hay JLL, shophouse thường nằm trong top phân khúc có thanh khoản tốt trên thị trường.
Chi phí thuê mặt bằng một năm có thể lên tới 8 - 10% tổng giá trị shophouse nhưng shophouse đáp ứng những tiêu chí vàng sinh lời vẫn “cháy hàng”.
Vị trí “trái tim” của khu phía Tây Sài Gòn
Năm 2023, TP Hồ Chí Minh có dân số ước chừng lên đến khoảng 9 triệu người. Mật độ dân số chạm ngưỡng dẫn đến sự quá tải về hệ thống cơ sở hạ tầng, dịch vụ đô thị, nhà ở và các vấn đề dân sinh khác ở của khu vực trung tâm.
Để giảm tải áp lực đó, chính quyền TP Hồ Chí Minh đã có định hướng phát triển theo mô hình đa cực nhằm kéo giãn cư dân, lan tỏa cho các đô thị vệ tinh. Nắm bắt xu hướng này, nhiều nhà đầu tư cũng dần chuyển hướng vào khu Tây Sài Gòn để đón đầu cơ hội.
Đây là khu vực, mật độ dân số vẫn còn không gian để gia tăng, hạ tầng giao thông đô thị đang dần được mở rộng, dịch vụ tiện ích ngày một nâng cao, bất động sản ở đây đang tăng giá từng ngày. Bên cạnh đó, nhiều công trình giao thông trọng điểm quốc gia đã và đang được chính phủ đầu tư xây dựng, không khí trong lành với nhiều mảng xanh tự nhiên. Thông tin thành lập thành phố mới Củ Chi cũng đã tạo nên “cú hích” lớn cho thị trường bất động sản phía Tây Bắc TP Hồ Chí Minh.
Theo các chuyên gia kinh tế, tiềm năng phát triển khu Tây Sài Gòn ngày càng trở nên rõ nét và đáng lưu tâm.
Các shophouse tọa lạc tại vị trí trọng tâm ở phía Tây TP Hồ Chí Minh như Celadon sẽ là điểm đến giao thương sầm uất, thu hút đông đảo khách hàng.
Nằm trên trục đường Tân Sơn Nhất - Bình Long, Celadon City thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực trung tâm và khu vực khác trong thành phố. Bên cạnh đó, Celadon City nằm tại tâm điểm vàng của loạt dự án khủng như: gần sân bay Tân Sơn Nhất, bệnh viện Quốc tế, Trường học Quốc tế, Office Haus, chuỗi trường học liên cấp, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí.
Nhờ vị trí “trái tim” của khu vực phía Tây TP Hồ Chí Minh này, shophouse tại Celadon City mang lại tiềm năng kinh doanh sinh lời cao và hấp dẫn đến các chủ doanh nghiệp.
Diện tích lớn và nằm trong khu quy hoạch cảnh quan xanh
Những căn shophouse có diện tích lớn và mặt tiền rộng rãi thường trở thành điểm nhấn của cảnh quan khu vực, thu hút sự chú ý của khách hàng. Quy hoạch cảnh quan xanh xung quanh cũng trở thành “view triệu đô” nâng tầm giá trị, thu hút khách hàng đến với shophouse trải nghiệm và tận hưởng dịch vụ.
Bên cạnh đó, chủ doanh nghiệp cũng có nhiều sự lựa chọn về ngành nghề kinh doanh hơn, không phải bó hẹp trong một số lĩnh vực nhất định vì thiếu thốn diện tích phù hợp để triển khai. Đồng thời, doanh nghiệp cũng có thể đón tiếp được cùng lúc nhiều khách hàng hơn, không để lọt mất khách chỉ vì hết chỗ.
Đơn cử là các chủ doanh nghiệp tại các shophouse của Celadon City đều có thể dễ dàng tùy chỉnh và kết hợp các loại hình kinh doanh khác nhau, như cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, quán cafe, văn phòng cho thuê hoặc phòng khám đa khoa, tận dụng tiềm năng thị trường đa dạng và đầy triển vọng của khu vực nhờ sở hữu mặt bằng đa dạng và đẳng cấp.
Đặc biệt, các chủ doanh nghiệp cũng thuận tiện tổ chức nhiều sự kiện ngoài trời, thu hút cộng đồng dân cư và khách hàng quan tâm đến sản phẩm và dịch vụ mà mình đang kinh doanh.
Giàu khách hàng tiềm năng
Nguồn khách hàng là yếu tố mang tính quyết định trong kinh doanh, đặc biệt là với những doanh nghiệp đã “chịu chi” nguồn vốn không nhỏ để thuê shophouse làm địa điểm làm ăn. Các chủ doanh nghiệp khi lựa chọn shophouse sẽ không chỉ nhìn vào chính căn shophouse đó về điện tích, thiết kế… và quan trọng hơn cả là nguồn khách hàng tiềm năng xung quanh.
68 căn shophouse của Celadon nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ về kinh tế và thương mại nên sở hữu khả năng sinh lời cao khi có thể tiếp cận tới 25.000 người từ khu dân cư, 50.000 người từ các khu công nghiệp, doanh nghiệp lân cận. Đây là một lượng khách hàng tiềm năng lớn cho các cửa hàng, quán cafe hay dịch vụ, sản phẩm khác.
Không chỉ vậy, người thuê shophouse tại Celadon còn được hưởng lợi từ Celadon City - phân khu sở hữu nhiều không gian mở với các vị trí quảng cáo tiềm năng, dễ dàng tiếp cận được lượng khách vãng lai. Thêm vào đó, cơ sở hạ tầng phát triển của Celadon cũng giúp tăng khả năng thu hút khách hàng và tạo môi trường kinh doanh tốt cho chủ doanh nghiệp.
Đáp ứng đầy đủ các yếu tố vị trí đẹp – mặt bằng đa dạng – nằm trong khu dân cư, shophouse Celadon Boulevard nằm trong Celadon City sẽ là một điều kiện thuận lợi để chủ doanh nghiệp thực hiện chiến lược kinh doanh và đạt được các mục tiêu lợi nhuận trong thời gian ngắn.
Để biết thêm thông tin chi tiết về Celadon Boulevard, xin vui lòng liên hệ:
Địa chỉ: Công ty cổ phần Gamuda Land (HCMC) - 3 Đường N1, Sơn Kỳ, Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
Điện thoại: 039.680.3531
Dự án: Khu Chung cư A5, số 68 đường N1 Sơn Kỳ, Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
Email: leasing.hcmc@gamudaland.com.my
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!